甲方（卖方）：_________________________

身份证号码/注册号：__________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码/注册号：__________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于：

甲方为位于__________市中心高档公寓的合法所有者，现决定将该物业出售给乙方；乙方愿意以本合同约定的条件购买该物业。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条　物业基本情况

1. 物业位置：__________市__________区__________号楼__________室。
2. 产权性质：该物业为商品房，产权清晰，符合相关法律规定。
3. 建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。
4. 物业配套设施：__________（如电梯、游泳池、健身房等）。

第二条　买卖价格与支付方式

1. 物业总价：人民币__________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：
(1) 乙方应在双方签订本合同之日内支付定金，金额为人民币__________元（小写：__________元）。
(2) 乙方应在合同签署之日起____日内支付总价的______%作为首付款。
(3) 剩余购房款项应于__________年____月____日前支付完毕。

第三条　甲方权利与义务

1. 甲方保证其拥有该物业的合法所有权，并具备出售该物业的法律资格。
2. 甲方应当如实告知乙方有关物业的所有信息，包括但不限于物业使用条件、欠款情况等。
3. 甲方应按时交付相关的物业权属证明文件及其他必要文件，协助乙方完成产权过户手续。
4. 在合同履行过程中，甲方需妥善保管和维护物业，确保其状态良好。

第四条　乙方权利与义务

1. 乙方有权依约获得该物业的所有权及其相关权益。
2. 乙方应当按合同约定的时间和方式支付购房款项。
3. 乙方应当依照法律法规及本合同约定使用物业，维护物业的正常使用。
4. 乙方在收房前应对物业的状态进行合理检查并及时向甲方提出整改意见，如有异议应在____日内书面通知甲方。

第五条　交房与过户

1. 甲方应于______年____月____日前将物业交付给乙方，并提供齐全的房屋权属证书及相关文件。
2. 交房时，应进行物业验收，双方应共同检查，确认物业的实际状况并签署交接文书。
3. 双方在确认交房后，应在______日内办理产权过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续，确保过户的及时、顺利完成。

第六条　违约责任

1. 甲方如未按时交付物业，需向乙方支付违约金，金额为房款总额的______%。
2. 乙方如未按时支付购房款，则需向甲方支付违约金，金额为未支付部分的______%。
3. 任何一方若因不可抗力原因无法履行合同义务，应及时通知另一方，双方可协商是否解除合同或延迟履行。

第七条　争议解决

1. 本合同的解释与履行均应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条　合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第九条　附则

1. 本合同共____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）： _____________________ 日期： ______年____月____日

乙方（签字）： _____________________ 日期： ______年____月____日