甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心高档公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，愿意将公寓租赁给乙方，乙方愿意租赁该公寓。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业及其地址：
公寓位于____________________，面积________平方米，户型为__________。
2. 公寓配置及配套设施：
公寓内包括但不限于：家具、家电、网络设施、卫浴设施等，具体配置详见附录。

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的有效期为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 如乙方需续租，需在租赁期满一个月前通知甲方，甲方对此给予优先选择权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：
月租金为人民币________元（大写：________________元整），总租金为人民币________元（大写：________________元整）。
2. 支付方式：
租金应在每月的____日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
帐户名称：____________________
开户账号：____________________
3. 逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的_____%向乙方收取滞纳金。

第四条 押金
1. 押金金额为人民币________元（大写：________________元整），乙方在签署本协议时应一次性支付。
2. 合同终止时，若乙方未造成公寓及其设施的损坏，甲方应在____日内将押金全额无息退还给乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁公寓及配套设施的合法性及良好状态，提供正常居住条件。
b) 甲方有权定期检查公寓的使用状况，需提前____日通知乙方。
c) 甲方应及时处理乙方在住房过程中提出的合理维修要求。
d) 甲方不得无故解除合同，除非乙方严重违反合同条款。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权享有公寓及配套设施的正常使用权。
b) 乙方应按合同约定的时间支付租金及其它费用。
c) 乙方应合理使用公寓及其设施，保持其完好无损。
d) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或换租公寓。

第六条 维修与保养
1. 甲方负责公寓的结构性维修及水电设施的正常运作，乙方在日常使用中造成的轻微损坏由乙方自行负责维修。
2. 当公寓出现重大故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，便具法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不追责。
3. 任一方违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按合同约定提供公寓或不履行合同义务，乙方有权要求甲方返还租金及损失赔偿。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金或损坏公寓设施，甲方可扣除押金作为赔偿，并要求乙方继续履行合同。
3. 若因违约方的行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，签署地点为___________________。

第十条 其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，签订书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律，争议如不能协商解决，任一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日