甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于上海市闵行区__________的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，就相关事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：上海市闵行区__________
2. 房屋产权证号：____________________
3. 房屋结构及面积：__________平方米，房屋类型：__________
4. 房屋所有权状况：甲方证明具备该房屋的完全所有权，未设立任何权利瑕疵或限制。

第二条 合同标的
甲方同意将其所有的上述房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款和条件购买该房屋。

第三条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签署之日起__________日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥__________），定金将在购房款中抵扣。
（2）余款人民币（大写）______________元（小写：¥__________），乙方应于房屋交付之日支付全款。
（3）所有款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：_____________________

第四条 房屋交付
1. 交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
2. 交付地点：上海市闵行区__________。
3. 在交付时，甲方应向乙方提供房产证及其他相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。

第五条 房屋过户
1. 甲方应在收到余款后__________日内协助乙方办理房屋过户手续，确保产权及时转移至乙方名下。
2. 过户相关费用由________________（甲方/乙方）承担，具体包括但不限于契税、登记费等。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所售房屋的合法性和有效性，确保无任何抵押、诉讼或其他权利纠纷。
（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并提供相关文件。
（3）如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权全面了解房屋情况，检查房屋的产权及使用情况。
（2）乙方应按时支付房款，并办理相关手续。
（3）如因乙方原因未能按时支付房款，甲方有权解除合同并没收定金。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
2. 如甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，数额为房屋总价的百分之__________。
3. 如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。
4. 如因违约行为导致对方损失，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方不得单方面变更或解除合同。
2. 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 争议解决
如因本合同的签署、履行及解释等发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。

甲方（签名）：______________________
乙方（签名）：______________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：__________________________