甲方（出租方）：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
联系方式：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于________________的高档公寓（以下简称“该公寓”）达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：____________________________________
2. 租赁房屋类型：高档公寓
3. 租赁房屋面积：_________平方米

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为12个月，自______年____月____日至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：
   乙方应于租赁期内每月支付租金_________元（人民币），总计租金为_________元（人民币）。
2. 支付方式：
   乙方应于每月的______日前，将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
   银行：____________________
   账号：____________________

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付保证金_________元（人民币），该保证金不可抵扣租金。
2. 租赁期满后，甲方在扣除因乙方违约造成的损失后，须在______个工作日内将剩余保证金支付给乙方。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
   1.1 提供符合租赁协议约定条件的公寓。
   1.2 负责对公寓的合法性进行保证，确保无任何法律纠纷。
   1.3 定期进行公寓的维护和维修，确保公寓的正常使用。
   1.4 甲方有权在提前通知的情况下，定期检查公寓的设施和设备。
   1.5 办理公寓租赁手续的相关法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
   2.1 享有使用该公寓的权利，按照约定支付租金。
   2.2 保持公寓及其配套设施的完好，不得无故损坏。
   2.3 不得擅自更改房屋结构和用途。
   2.4 在租赁期间，乙方负责公寓内的日常保洁和维护。
   2.5 乙方需遵守小区的相关管理规定，不得影响他人正常生活。

第六条 附加服务协议
1. 甲方可根据乙方的需求提供以下附加服务：
   1.1 定期保洁服务
   1.2 公寓设施维修服务
   1.3 停车位租赁服务（如有）
1.2 乙方需提前______天通知甲方所需的附加服务，费用另行协商。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的相关条款如需变更，须经双方书面合意。
2. 任何一方如因不可抗力原因无法履行合同，另一方应予以理解并做出相应调整。
3. 若甲方未能提供符合合同约定条件的公寓，乙方有权提出解除合同并要求赔偿。
4. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第八条 违约责任
1. 若甲方在租赁期内擅自终止合同，需向乙方支付剩余租赁期间租金的______%作为赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，需按逾期天数，每天支付租金的______%作为违约金。
3. 若因乙方的原因造成公寓损坏，乙方需负责修复或赔偿，并承担相应的责任。

第九条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，至租赁期限届满且所有权益义务履行完毕后失效。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如存在未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同的解释权和修改权归甲方所有。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签订日期：______年____月____日