甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为位于城市中心的两卧室公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用，双方本着平等自愿的原则，就该公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于__________（地址）的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体情况包括：建筑面积__________平方米，配置家具包括但不限于沙发、餐桌、床、衣柜、家电等。
3. 租赁物业的用途为居住，乙方不得擅自改变物业用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应至少提前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月__________元（大写：__________元）。租金采取按月支付方式，每月的支付日期为每月的______日。
2. 租金应通过银行转账至甲方指定账户，银行账户信息如下：
- 开户银行：__________
- 账户名称：__________
- 账号：__________
3. 租金支付时，乙方应附上租金支付凭证的复印件，并及时通知甲方。

第四条 水电费及其他费用
1. 除租金外，乙方需负责租赁期间的水电费、物业管理费及其他相关费用。
2. 水电费用按照实际使用量由乙方直接支付，具体支付方式由双方另行约定。
3. 乙方应定期提供水电费的缴费凭证，确保不出现拖欠情况。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业交付时处于良好状态，并符合居住的基本要求。
2. 甲方有权对租赁物业进行检查，乙方应提供便利条件，未征得乙方同意不得擅自进入。
3. 甲方应及时处理租赁物业内发生的维修事项，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。
2. 乙方在租赁期内有权正常使用租赁物业及其配套设施，但不得擅自改变房屋结构或内部设施。
3. 乙方应妥善使用租赁物业中的家具及设备，若因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。
2. 若乙方未按期支付租金，逾期______日内，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若乙方因使用不当导致租赁物业或家具损坏，乙方需承担维修费用，或赔偿同等价值。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同条款的任何变更，须经双方协商一致并书面确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
3. 甲方在租赁期内欲解除合同，需提前______个月通知乙方。

第九条 合同生效条件
1. 本合同经甲乙双方签字并加盖相应公章后生效。
2. 合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 其它约定
1. 本合同解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 合同争议如无法协商解决，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日