甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
地址：________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于XX省XX市中心的二手住宅（带家具及家电）事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________
2. 房屋性质：二手住宅
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋产权证号：__________
5. 附带家具及家电清单详见附件一。

第二条 交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币（大写）_____________元（小写：____________元）。
2. 付款方式：
（1）在本合同签订之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（小写：____________元）。该定金在后续购房款中抵扣。
（2）余款人民币（大写）_____________元（小写：____________元）需在房屋产权过户前______个工作日内由乙方一次性支付给甲方。
（3）付款方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户行：________________
户名：________________
账号：________________

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、纠纷及其他不良影响交易的法律问题。
（2）在乙方支付定金后，甲方须协助乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方支付全款后______个工作日内交付房屋及相关配套设施。
（3）甲方应按照合同附件一中的清单将房屋内的家具及家电一并交付乙方，确保其完好无损。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在合同签订后______个工作日内对房屋进行实地查看，对房屋情况有异议的有权提出，甲方须予以解释。
（2）乙方应按约定及时支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
（3）乙方在接收房屋及家具家电后，应对其进行合理使用，如发现缺陷应在______日内通知甲方，逾期视为乙方已接受该房屋及其附属设施的状态。

第四条 房屋交付及验收
1. 房屋交付时间：甲方应在乙方付款完成后______个工作日内，将房屋及配套家具、家电交付给乙方。
2. 验收标准：乙方在接收房屋时应进行验收，确保房屋及其附属设施（含家具及家电）符合约定清单。双方应在验收合格后签署验收合格凭证。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未如期交付房屋或未按约定提供家具及家电，乙方可要求甲方按照交易总价的______%赔偿损失。
（2）如因甲方隐瞒房屋的产权瑕疵导致乙方无法正常过户，甲方应按交易总价的______%赔偿乙方损失，并负责返还定金。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权没收已支付的定金，要求乙方继续履行合同或追究其他损失。
（2）如乙方未按照约定期限内提出房屋问题，视为乙方已接受该房屋及设施，甲方不再承担任何责任。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同争议由合同签订地法院管辖。如发生重大纠纷，双方应友好协商解决，协商未果则可向法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

附件一：房屋家具及家电清单
1. ___________
2. ___________
3. ___________
（以此类推，详细列出所包含的家具及家电清单）