协议双方：

甲方（出租方）：___________
身份证号码/企业注册号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就高端公寓的年租赁事宜达成以下协议，双方应共同遵守。

一、租赁物业

1.1 物业地址：___________（以下简称“物业”）。
1.2 物业面积：___________ ㎡，包含房间、客厅、厨房及卫生间等。
1.3 物业配置：甲方提供豪华家具包括（但不限于）床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
2.2 若乙方需要继续租赁，需在租赁期限结束前_______个月书面通知甲方，甲方应给予优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1 年租金为人民币___________元，乙方应于每年___________月___________日前支付整个租金。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：___________
银行账号：___________
开户银行：___________

四、水电及其他费用

4.1 本合同水电费用包含在租金中，甲方应按季度向乙方提供水电费用的使用清单。
4.2 除租金及水电费用以外，物业管理费、网络费用、电视机使用费等由甲方承担。
4.3 乙方需合理使用水电资源，如因恶意、故意行为造成水电费用异常增加，乙方需负担超出正常范围的费用。

五、甲方权利与义务

5.1 甲方应按照约定将物业交付给乙方，物业应符合居住的基本条件且设备齐全。
5.2 甲方必须合理维护物业的基本设施，确保供水、供电正常且处于良好状态。
5.3 甲方有权在合同期间内对物业进行必要的维修及检查，但需提前通知乙方，尽可能降低乙方的居住干扰。

六、乙方权利与义务

6.1 乙方有权在合同期内使用物业，并享有相应的家具及水电费用的使用权。
6.2 乙方应合理使用物业及其设施，不得私自改动物业结构及其配置。
6.3 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1 甲方未按约定将物业交付，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任，包括但不限于支付违约金、实际损失等。
7.2 乙方逾期未支付租金，甲方有权按照逾期金额的10%收取违约金，并保留解除合同的权利。
7.3 任何一方如提前终止合同，须提前一个月书面通知对方，未提前通知的需承担违约金，金额为一个月租金。

八、合同的变更与解除

8.1 本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并形成书面文件，签署后方可生效。
8.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商调整或解除合同，互不承担违约责任。
8.3 乙方如出现恶意破坏物业行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1 本合同的签署、执行和解释均应适用中华人民共和国法律。
9.2 因合同引起的争议，双方应友好协商解决，如无法达成一致，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：___________年___________月___________日

乙方（签字）：___________
日期：___________年___________月___________日