合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅用于短期居住，双方本着平等自愿的原则，达成如下短期租赁合同：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于__________（地址）的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业包含家具、家电、厨房用具及其他基本生活设施，详见附录A。

二、租赁期限
1. 租赁期限为__________（起租日期）至__________（结束日期），共计__________天。
2. 租赁期间如需续租，双方需在合同到期前至少提前____天商议确认。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月_________元，租赁期间的总租金为__________元。
2. 水电费用由乙方承担，甲方需在每月末提供水电账单，乙方应于收到账单后的____个工作日内支付对应金额。
3. 租金及水电费用支付方式如下：
（1）乙方应于合同签署时支付租金的____%作为定金，计__________元，余款在____日前支付。
（2）银行转账、现金支付均可，乙方应保留相关支付凭证。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保租赁物业符合居住条件，符合当地法律法规的要求。
（2）甲方应在租赁开始前提供物业的完整交接清单，并保证物业内家具、电器正常使用。
（3）若需对租赁物业进行维护或检查，甲方应提前通知乙方，尽量避免给乙方造成不便。
（4）甲方不得无故解除合同，除非乙方出现违约行为。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业，但不得擅自改变房屋结构或用途。
（2）乙方应妥善使用租赁物业内的家具及设施，因乙方使用不当造成的损坏，须由乙方负责赔偿。
（3）乙方应按时支付租金及水电费用，逾期未支付的，甲方有权要求支付违约金。
（4）乙方在签订合同的同时需提供有效身份证件复印件，并保证信息的真实性。

五、合同的变更与解除
1. 双方可通过书面协议对本合同进行变更，任何口头协议不予承认。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3. 若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任
1. 若乙方在支付租金及水电费用方面逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
2. 若甲方未按合同条款提供符合居住条件的物业，乙方有权要求甲方赔偿因不适合居住而产生的实际损失。
3. 任何一方如提前解除合同，均需提前____天通知对方，并支付______元的违约金。

七、争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
1. 本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、其他约定
1. 乙方在租赁期间如需更换居住人员，须提前获得甲方的同意。
2. 乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动以及扰乱居民生活的行为，否则甲方有权立即终止合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，达到一致后形成书面补充协议。合同附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日