协议编号：__________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________
住址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________
住址：______________________________

鉴于，甲方是位于_________________市中心_________号的三居室二手房（以下简称“房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产。为了明确双方的权利和义务，特此订立本协议。

一、房产基本情况
1. 房产坐落：_____________________
2. 房产类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________平方米
4. 房屋权属证书号：_______________
5. 房屋结构：_____________________
6. 房产所有权人及共有权人：_________

二、买卖价格与付款方式
1. 房产总出售价格为人民币____________元（大写：______________________）。
2. 付款方式如下：
2.1 乙方应在签署本协议时支付定金人民币__________元（大写：__________________)。
2.2 乙方应于_________年_______月_______日前支付剩余房款人民币__________元（大写：_________________)。
2.3 所有款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
账户信息：
开户银行：______________
户名：______________
账号：______________

三、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完所有款项后______天内，将房产交付给乙方，并移交钥匙及相关文件。
2. 房产交付时，包括但不限于：
2.1 房屋钥匙、门卡
2.2 房屋的房产证原件及复印件
2.3 房屋的使用说明书和维修记录（如有）
2.4 水、电、气的过户相关证明文件

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证房产的产权清晰、合法。
2. 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与支持。
3. 甲方应在交易完成后，解除与该房产相关的所有担保、抵押及其他权利负担。
4. 甲方应确保房产在成交前未发生损毁，且符合房产交易的相关法律法规。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定支付房款，未按照约定支付房款的，甲方有权解除合同并有权利扣除甲方已支付的定金。
2. 乙方应提供真实、合法的身份证明文件，并妥善处理房产过户所需手续。
3. 乙方有权在交房后对房产进行合理的检查和验收，发现问题应及时告知甲方。
4. 乙方应按照相关法律法规承担购买房产所需交纳的各种税费及其他费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付房款总额_________%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，导致交易无法完成，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金，作为违约金。
3. 双方因合同发生争议，应友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，除非经双方书面同意变更或解除。
2. 本合同所涉及的房产过户手续完成后，合同的相关条款开始生效。

八、其他约定
1. 本合同的任何修改、补充或变更均须双方书面确认。
2. 本合同自双方签署之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自撤销。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：_________________________

乙方（买方）签字：__________________
日期：_________________________

（合同附录：房产相关画像、权属证书复印件、双方身份证复印件等）