甲方（卖方）：________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就北京市朝阳区一处三居室住宅的买卖（以下称“本合同”）达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于北京市朝阳区________，建筑面积________平方米，房屋产权证号为________。
1.2 房屋的土地使用权类型为________，剩余使用年限为________年。
1.3 甲方同意将上述房屋及其全附带的家具、家电一同转让给乙方，具体清单见附件。

第二条 房屋买卖价款
2.1 双方同意本合同中房屋的总价款为人民币________元（￥________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起_______日内向甲方支付定金人民币________元（￥________），该定金将从总价款中抵扣。
2.3 乙方在合同签署后的_______个工作日内付款完成总价款的剩余款项。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方付款完成后________日内，将房屋及其附有的家具、家电交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供必要的房屋交接文件及卖方身份证明材料。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按时收取房屋买卖的价款。
b. 甲方应在合同规定的时间内将房屋及附属物交付给乙方，并保证房屋的合法性和可交易性。
c. 甲方应确保房屋及其附带的家具、家电处于正常使用状态，且符合相关法律法规的规定。
d. 甲方承担因其瑕疵所带来的责任，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属物。
b. 乙方应按时支付合同约定的价款。
c. 乙方应保障接收房屋时的条件，若不符合时，甲方应负责整改。
d. 乙方在接收房屋后，应妥善维护房屋及其附置物的状况。

第五条 家具及家电的转让
5.1 本合同所涉及的家具及家电清单详见附件，甲方保证所转让的家具及家电无任何权利瑕疵。
5.2 所有家具及家电交付乙方时，必须处于正常可用状态，甲方应提供相应的使用说明及保修卡等。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付房屋或其附属物，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
6.2 若乙方未按时支付款项，甲方有权收取自逾期之日起每日万分之五的滞纳金。
6.3 任何一方违约给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，除非双方协商一致。
7.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的争议，双方应先行协商解决；如协商无法解决，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 附件
10.1 本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、家具及家电清单、双方身份证复印件及其他相关资料。

甲方（签字）：________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________
日期：____年__月__日