甲方（卖方）：_____________
身份证号：________________
地址：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：________________
地址：____________________

鉴于：
甲方为城市中心新建公寓（以下简称“物业”）的合法拥有者，具备出售该物业的权利；
乙方希望购买甲方所售物业，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1. 物业名称：城市中心新建公寓
2. 物业地址：____________________
3. 物业面积：____平方米
4. 物业类型：住宅类型
5. 交付日期：________年____月____日

第二条 合同价格及付款方式
1. 物业总价：人民币______________元（￥__________）。
2. 付款方式：
1) 乙方应于签订本合同之日起_____日内支付定金____________元，定金在最终购房款中抵扣；
2) 乙方应于交付时支付剩余购房款____________元。
3. 所有款项应通过银行转账支付至甲方指定账户。
4. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为年利率____%。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出售的物业合法合规，拥有完整的产权，无抵押及其他权利瑕疵。
2. 甲方应按约定时间交付物业，并提供物业相关的所有权证书、房地产证、土地使用权证等文件。
3. 甲方在物业交付前不得擅自改变物业的结构及用途。
4. 甲方应按规定的时间提供物业的相关资料，并协助乙方进行物业过户手续。
5. 对于因甲方原因导致的资金损失，甲方负责承担相应责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在交付物业时进行现场验收，确认物业的条件符合合同约定。
2. 乙方应按约定时间支付购房款，并为甲方提供合法有效的付款凭证。
3. 乙方有权要求甲方提供与物业相关的所有必要文件和资料。
4. 乙方在物业交付后，须遵守物业管理的相关规定，并承担使用物业过程中的所有费用、税费及其他责任。
5. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条 物业交付及过户
1. 物业交付时间为________年____月____日，如遇不可抗力因素可适当延迟。
2. 交付时，甲方应向乙方移交物业钥匙、相关证件及物业管理文件，并协助乙方进行产权过户手续。
3. 交付后，物业的所有权和使用权归乙方所有，乙方自交付日即承担物业的管理费、物业税及其他相关费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付物业，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，即生效，双方应严格遵守。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如需解除合同，应以书面形式确认。
3. 合同变更须经甲乙双方书面同意。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同产生的一切争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________
（签字）
日期：________年____月____日

乙方（买方）：____________________
（签字）
日期：________年____月____日