甲方（出租人）：________（身份证号码：________）

乙方（承租人）：________（身份证号码：________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心精装修两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 甲方将位于________市________区________路________号（房屋编号：_______）的精装修两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的详细信息为：

- 房屋性质：住宅
- 建筑面积：______平方米
- 房屋结构：两室一厅
- 装修情况：精装修
- 附属设施：家具、家电（具体清单附后）

二、租赁期限

1. 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计______个月。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1. 决定租金为每月人民币_______元（大写：_______），共计_______元（大写：_______）；

2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

- 开户银行：________
- 账户名：________
- 账号：________

3. 乙方在签署本合同之日起应向甲方支付租金_______元（大写：_______）作为押金，甲方在合同终止后____日内无息退还押金，条件是乙方未违反合同约定且房屋完好。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方应按照合同约定将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合安全和居住条件；

2. 甲方不得随意解约或收回租赁物业，除非乙方违反合同条款或国家法律规定；

3. 甲方应负责维护租赁物业的主要结构，确保租赁物业的正常使用；

4. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的责任，并向乙方赔偿损失。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有在租赁期限内对物业的正常使用权；

2. 乙方应当按照合同约定及时足额支付租金，未支付租金的，每逾期一天需向甲方支付违约金_______元，直至支付完毕为止；

3. 乙方不得在租赁物业内进行违法活动，无权擅自改变物业结构或用途，如需改动需事先征得甲方的书面同意；

4. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，确保物业的完好，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿；

5. 租赁期内，乙方如需提前解约，需提前____个月书面通知甲方，并承担已支付租金的_______%作为违约金。

六、合同的变更与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并应以书面形式确认。

2. 发生下列情况，甲方有权解除合同：

- 乙方未按时支付租金，逾期超过____日的；
- 乙方擅自改变物业结构或其用途的；
- 乙方从事非法活动或损害他人合法权益的。

3. 发生下列情况，乙方有权解除合同：

- 甲方未能按合同约定交付租赁物业的；
- 租赁物业存在严重隐患，影响正常居住的；
- 甲方未能按期维修导致乙方无法正常使用物业的。

七、违约责任

1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，除支付相应的违约金外，还应赔偿因此给对方造成的损失；

2. 合同变更或解除后，任何一方不得以合同毁约为理由向对方索求违约金，如解除合同需提前通知。

八、争议解决

1. 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交________市人民法院诉讼。

九、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 合同未尽事宜，由双方另行协商确定，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3. 若本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

甲方（签字）：________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________ 日期：________年____月____日