甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：_________________

鉴于甲方为该房地产合法所有人，并希望出售其所拥有的位于______________的两居室住宅（以下简称“该物业”），乙方希望购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 交易标的
1. 该物业位置：_________________
2. 该物业建筑面积：___________平方米
3. 该物业房屋类型：两居室
4. 该物业权属登记信息：_________________

第二条 价格及支付
1. 双方商定该物业转让价格为人民币（大写）________________元。
2. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________元。
3. 甲方应在收到定金后____工作日内为乙方提供书面确认。
4. 合同签订后____日内，乙方应支付余款人民币（大写）________________元。
5. 以上所有款项均应支付至甲方指定的银行账户，账号为_________________。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照本合同约定收取物业交易款项。
1.2 甲方应确保其对该物业的合法所有权，并对其权属的真实性负责。
1.3 甲方应在乙方支付余款后，协助办理房产过户手续，并提供必要的协助文件。
1.4 甲方应在交房前，确保该物业处于良好状态，并负有维修至移交之日的义务。
1.5 甲方承诺，出售该物业时，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据本合同约定获得该物业的所有权。
2.2 乙方应按时支付约定的交易款项，并提供必要的身份证明。
2.3 乙方应在甲方完成交房及过户手续后，及时接收该物业及相关产权证书。
2.4 乙方在交易过程中如需进行房屋检测等，与甲方协商后进行，但不得影响乙方权益。
2.5 乙方应负责办理、支付与物业过户相关的税费。

第四条 契约生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若有任何情况导致本合同无法履行，双方应本着诚实信用原则，协商解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付该物业，甲方应向乙方支付已支付款项___%的违约金，且乙方可要求甲方继续履行合同或解除合同。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付已支付款项___%的违约金，且甲方有权解除合同，没收定金。
3. 双方因合同产生的争议，须先行协商解决，协商不成的，可按合同约定向人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同的签署、履行及争议解决均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
乙方（买方）：_________________
签署日期：______年____月____日