本合同（以下称为“本合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的住宅（以下称为“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业并使用相应的家具与设施。现双方本着平等自愿、公平公正的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：__________________________________________________.
2. 租赁物业类型：__________________________________________________.
3. 租赁物业面积：__________平方米。
4. 租赁物业内家具及设施清单（详见附件）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租须提前____个月通知甲方，具体续租条款及租金由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）________________________元（小写：______元），按月支付。
2. 乙方应于每月的______日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________
3. 租金支付方式可采用现金、银行转账或其他甲方认可的方式。
4. 逾期支付租金的，乙方须按逾期天数向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

四、押金
1. 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）________________________元（小写：______元），作为租赁期间物业损坏及未付费用的担保。
2. 租赁期满或解除合同后，甲方在扣除乙方应承担的损害赔偿及未付款项后，向乙方退还剩余押金。

五、物业使用
1. 乙方应按合同约定用途合理使用租赁物业，保持物业内设施、家具的完好，确保物业整洁。
2. 乙方不得擅自改变物业的结构，或将物业转租、转借、转让给第三方。
3. 乙方对物业内的任何损坏或丢失应承担赔偿责任，赔偿金额由甲方根据实际损失确定。

六、家具与设施维护服务
1. 甲方应负责租赁物业内家具与设施的正常维护与维修，确保其符合安全与使用要求。
2. 除因乙方使用不当或人为损坏外，甲方应在收到乙方维修请求后的______个工作日内完成维修。
3. 乙方应对家具、设施给予正常保护，如发现损坏应及时通知甲方，并不得擅自修理。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同条款提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金或超出租赁期未提前通知甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 违约金的计算标准为：乙方未提前通知的情况下，按未支付租金的______%计算，每逾期一天加收______元的违约金。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的修改、补充应以书面形式经双方确认。

九、其他条款
1. 本合同的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 合同双方因本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
3. 合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、附则
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________________
日期：______年____月____日