本协议由以下双方于_______年_______月_______日签署，生效日期为双方签字之日。

甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，地址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，地址：____________________。

第一条 定义

本协议中的“公寓”指位于城市中心的高档公寓，房产证号码：____________________，地址：____________________。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定支付公寓的购房款项，并在全额支付后，按照法律程序将公寓过户给乙方。
b. 甲方有义务向乙方提供公寓的合法证明文件，包括房产证、土地使用权证及相关权利证明。
c. 甲方应保证所出售公寓在交付时，符合国家及地方政府的建筑标准和安全规范，并不存在对乙方的不利权利纠纷。
d. 甲方在协议生效后应积极配合乙方办理相关过户手续，确保顺利完成产权转移。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方按照约定时间和方式交付公寓的产权，并享有公寓享有的所有权利。
b. 乙方有义务按照本协议约定的支付时限，支付全部购房款项及相关费用，包括但不限于交易手续费、税费等。
c. 乙方应妥善维护公寓的状况，不得随意改变公寓的结构和用途，除非经甲方同意并按法律程序办理相关申请。
d. 乙方在入住前应对公寓进行全面检查，如发现任何问题，须在交付后的_______日内书面通知甲方。

第三条 合同条款

1. 购房款项：
a. 本公寓的总购房款为人民币__________（大写：____________）。
b. 乙方应于本协议签署之日支付定金__________（大写：____________），作为购房的诚意金。
c. 余款应于__________年_______月_______日前支付完毕，如未能按时支付，甲方有权解除合同，定金不予退还。

2. 产权转让：
a. 甲方同意在乙方完全支付购房款后_______日内，协助乙方办理公寓的产权转移手续。
b. 权属转移完成后，乙方将获得公寓的所有权利，甲方对此不再有任何权利和义务。

3. 居住权转让：
a. 在公寓产权转移后，乙方享有对该公寓的独占居住权，任何第三方不得擅自干扰乙方的居住权。
b. 若乙方希望将公寓转租或转让，应提前_______日书面通知甲方并征得甲方同意。

4. 公寓交付：
a. 甲方应在本协议生效后的_______日内，将公寓交付给乙方，交付时应满足正常居住条件。
b. 甲方在交付公寓时，应提供必要的设施和配件清单，乙方有权对配件进行检查。

第四条 违约责任

1. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于交易损失及相关费用。

2. 若甲方未能按时交付公寓或未能提供合法的产权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿由此造成的直接经济损失。

3. 双方均需对因不可抗力造成的违约行为免责，包括但不限于自然灾害、战争、政策性法规变化等情况下的损失。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同生效后，甲方和乙方应共同遵守本协议的各项条款，履行各自的权利和义务。

第六条 其他条款

1. 本协议任何修改或增补须经双方书面同意，并形成书面文件，作为本协议的附件。

2. 本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。双方因本协议产生争议，应先行友好协商，协商不成可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：_____________________________