本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订，以共同约定二手住宅买卖事宜。双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特制定本合同。

第一条 房屋基本情况
本合同所涉及的二手住宅（以下简称“该房屋”）位于某市中心，详细地址为：____________________，房屋建筑面积为________平方米，房屋产权证号为________________。该房屋为________________________________________________ 。

第二条 交易价格及支付方式
1. 该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________________）。
2. 甲方应于本合同签订后____日内支付定金人民币____________元（大写：________________）给乙方。
3. 余款人民币____________元（大写：________________）应于____年__月__日前支付完毕，支付方式为_______________（银行转账/现金/支票等）。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方交付该房屋，并取得房屋相关的不动产证书和其他产权证明。
1.2 甲方应在合同约定的时间内支付合同约定的全部款项。
1.3 甲方有权对该房屋进行检查，并有权要求乙方对该房屋的所有缺陷予以说明。
1.4 甲方如需转让或抵押该房屋，须提前书面通知乙方并征得其同意。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方按合同约定支付款项。
2.2 乙方应在合同约定的时间内向甲方交付该房屋及相关产权证书。
2.3 乙方有责任保证出售房屋的合法性及其产权的完整性，不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。
2.4 在乙方全额收回款项前，不得私自转让或其他方式处分该房屋。

第四条 交易条件及附件
1. 甲方自本合同签署之日起，有权对该房屋进行实地检查。
2. 乙方应向甲方提供房屋产权的合法证明材料，包括但不限于不动产登记证、购房合同等。
3. 本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、装修情况说明及周边环境等资料。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付定金或余款，应向乙方支付违约金，金额为未支付金额的10%。
2. 若乙方未在约定时间内交付该房屋，甲方有权要求乙方每天支付该房屋成交价格0.1%的违约金。
3. 因不可抗力导致未能按合同履行的，双方应及时通知对方，并积极采取补救措施。在不可抗力解除后，双方应会商是否需要继续履行本合同。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在甲方支付定金后，本合同确认生效，双方均可依据合同约定的权利与义务履行相关责任。

第七条 争议解决
1. 本合同发生争议时，双方应协商解决；若协商无法解决，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用均受中华人民共和国法律的约束。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：
签名：________________
身份证号：______________
联系电话：______________

乙方（卖方）：
签名：________________
身份证号：______________
联系电话：______________

签署日期：____年__月__日