合同编号：___________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某二手房的合法拥有者，乙方对此房产表示购买意愿，双方在平等、自愿的基础上就二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区____________（具体地址）。
1.2 房产类型：_______（住宅、商铺等）。
1.3 房产建筑面积：_______平方米。
1.4 房产权证号：_______（填写权证号）。
1.5 房屋结构：_________（如一室一厅，二室一厅等）。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 房产售价：人民币（大写）__________元（小写：______元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本合同签署后______日内支付定金，金额为房款的______%。
2.2.2 整个房款的余款应在房屋过户登记完成后______日内支付。
2.2.3 付款方式可选择银行转账、支票或现金，但需在合同中明确。
2.3 甲方需提供相应的收款凭证，以便乙方查阅。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权按照合同约定的价格出售该房产。
3.1.2 甲方应在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并提供房产合法证件。
3.1.3 甲方应确保所出售的房产在出售时没有抵押、租赁或法律纠纷。
3.1.4 对于房产的相关税费由甲方承担，除非双方另有约定。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定的价格购买该房产。
3.2.2 乙方应在合同指定时间内支付相应房款，若逾期则需承担违约责任。
3.2.3 乙方有权对房产进行实地查看，了解房屋的实际情况。
3.2.4 乙方需承担因房产过户产生的相关税费，具体以税务局规定金额为准。

第四条 合同条款
4.1 合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4.2 税费支付：双方在本合同中确认的税费支付方式以及具体金额应在合同附则中详细列出。
4.3 交房期限：甲方应于合同签署后______日内将房产钥匙及相关文件交付给乙方。
4.4 争议解决：若在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，可向合同签署地法院提起诉讼。
4.5 附加条款：如有其他需要补充的条款，可在本合同下方另行列示。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未按约定时间对出售房产进行交付，乙方有权要求甲方按照房产总价的______%赔偿。
5.2 乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付已付定金的______%作为赔偿。同时，甲方可要求乙方继续履行合同。
5.3 免责条款：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致双方无法履行合同责任的，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，以下条件须满足：
6.1 甲方应提供房产的合法所有权证明文件，并确保该房产的所有权清晰无争议。
6.2 乙方在签署本合同并支付定金后，享有该房产的购买权。
6.3 双方均需在合同上签字，表示同意合同中的所有条款。

第七条 其他
7.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充说明。
7.2 若本合同的某条款无效或不能履行，不影响其他条款的效力。
7.3 本合同如需修改，必须以书面形式达成协议。
7.4 本合同自双方签字后即为有效，任何一方不得单方面解除合同。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日