本合同由以下双方于2023年XX月XX日签署：

租赁方（以下称为“出租方”）：[出租方姓名/公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

承租方（以下称为“承租方”）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]

第一条 合同目的
本合同的目的是明确出租方与承租方在租赁城中心公寓事务中的权利和义务，以确保双方的合法权益和租赁关系的顺利进行。

第二条 租赁物业基本信息
1. 租赁物业地址：[具体地址]
2. 租赁物业类型：公寓
3. 总面积：[面积]平方米
4. 房间数：[房间数]
5. 租赁用途：住宅

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自2023年XX月XX日至[租赁结束日期]止。

第四条 租金及支付方式
1. 租金总额：[租金总额]元。
2. 租金支付周期：每月支付一次，支付日期为每月的[具体日期]。
3. 首期租金及押金支付：承租方需在合同签署之日向出租方支付首期租金和押金。押金金额为一个月的租金，即[押金金额]元。
4. 租金支付方式：承租方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金。支付时需注明租赁物业地址及租赁期限。

第五条 物业管理及附加服务
1. 出租方负责物业的日常管理与维护，包括但不限于公共设施的维修、公共区域的保洁等。
2. 承租方有权根据自身需要选用以下附加服务，费用按实际使用情况收取：
a) 清洁服务：提供定期或不定期的清洁服务。
b) 维修服务：提供水电设施等的维修服务。
c) 停车服务：提供有偿停车位。
3. 承租方需提前与出租方沟通，确定希望使用的附加服务及费用。

第六条 双方权利与义务
1. 出租方的权利与义务：
a) 按约定将物业交付给承租方使用，并确保物业处于良好可用状态。
b) 有权按合同约定收取租金及相关费用。
c) 承担对物业的日常维护及修理责任，但因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。
d) 在租赁期间，不得随意进入承租方使用的区域，除非是在必要的维护或检修情况下并提前通知承租方。

2. 承租方的权利与义务：
a) 按时向出租方支付租金和费用，保持物业的正常使用。
b) 有权对物业进行合理使用和装饰，但需事先征得出租方的同意。
c) 及时向出租方报告物业的损坏和故障。
d) 在合同期满或解除合同时，按约定的时间将物业交还出租方，并保证物业的完好。

第七条 租赁合同的变更与解除
1. 双方可以协商一致对本合同进行变更，需形成书面文件。
2. 承租方在租赁期间如需提前解除合同，需提前[提前通知时间]个月书面通知出租方，并承担相应的违约责任。
3. 出租方有权在以下情况下解除合同：
a) 承租方未按约定支付租金。
b) 承租方未能维持物业的正常使用且未及时修复造成的损坏。
c) 承租方违法使用物业的行为，给出租方带来损害的。

第八条 违约责任
1. 如承租方未按约定支付租金，每逾期一天，需向出租方支付未付款项总额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 出租方若未能按时交付物业，需向承租方支付合同总租金[违约金比例]%的违约金。
3. 任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行，造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。

第九条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
若发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。
2. 本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具备同等法律效力。
3. 本合同附件包括但不限于：物业交接单、附加服务协议等。

出租方（签名）：_____________ 日期：_________________
承租方（签名）：_____________ 日期：_________________