本协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于城市中心的一室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址： [具体地址]
1.2 租赁物业结构： 一室一厅，建筑面积约[建筑面积]平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁协议的租赁期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共计壹年。期满后，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账户名：[账户名]
账号：[银行账号]
3.3 乙方须在签订本协议时支付押金，押金额为[押金金额]元。押金在协议终止时，甲方应在乙方搬出后7个工作日内无息退还，若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方应在合同签署后及时将租赁物业交付乙方使用。
4.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性，并在租赁期间负责编制和交付物业的基本维修。
4.1.3 甲方有权按约定收取租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用。
4.1.4 甲方应保持与乙方的良好沟通，及时告知物业相关情况。

4.2 乙方的权利和义务
4.2.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，乙方需承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方应爱护租赁物业，如因乙方使用不当造成损坏，需负责赔偿。
4.2.4 乙方不得擅自转租、转让本协议。
4.2.5 乙方在租赁期满后，必须将租赁物业完好无损地返还甲方。

第五条 附加服务条款
5.1 甲方可根据乙方的需求提供包括但不限于清洁、维修等附加服务。具体费用和服务内容应另行约定。
5.2 如乙方需上述服务，需提前一个星期向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后五个工作日内给予回复。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按时支付租金，逾期每延迟一天应支付逾期租金的[逾期费比例]%作为违约金。
6.2 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
6.3 任一方如提前解除合同，需提前30天通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的任何变更须经双方书面同意。
7.2 因不可抗力因素，导致本协议无法履行的一方可解除协议，且不需承担违约责任。

第八条 合同的生效
8.1 本协议自双方签字之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.2 若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：____________________
日期：2023年XX月XX日

乙方（签字）：____________________
日期：2023年XX月XX日