本协议于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室住宅的合法所有者，现甲方同意将该物业租赁给乙方，并根据本协议的条款和条件达成一致，双方同意如下：

第一条 租赁物

甲方同意将其位于______________________________的两居室住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物包括但不限于：基础设施、家具、电器及配件，详见附录内容。

第二条 租赁期限

本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需继续居住，应提前三十天书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币____元（大写：______元），租金自____年__月__日起每月的第一个工作日支付给甲方。

2. 支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金，具体账户信息及支付方式见附录。

3. 押金：乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：______元）。在合同终止且乙方完成所有义务后，甲方应在____日内将押金全额退还乙方，但可按约定扣除相关费用（如损坏赔偿等）。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保租赁物在租赁开始前处于良好且安全的居住状态。
- 甲方负责对租赁物的基础设施进行必要的维护和修缮。
- 甲方有权按合同约定收取租金，及押金等费用。
- 甲方在租赁期间不得擅自进入租赁物，除非发生紧急情况。
- 若乙方未按时支付租金，甲方有权收回租赁物。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期限内独占且使用租赁物，前提是遵守本合同条款。
- 乙方应按时支付租金，并保持租赁物的良好状态。
- 乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或更改租赁物的结构。
- 乙方应对在租赁期间发生的损坏负责，并在终止时将租赁物恢复至租赁开始时的状态，除正常磨损外。
- 乙方应遵守物业管理规章及所在社区的相关规定。

第五条 违约责任

1. 甲方如未能按照本协议的约定提供租赁物，或未能进行必要的维修，乙方有权要求甲方在合理时间内予以改正，并可要求相应的赔偿。

2. 乙方若未按约定支付租金，甲方有权收取滞纳金，每逾期一天按租金的____%计算，并可要求乙方在____天内纠正违约行为。

3. 任何一方若单方面解除合同，需提前三十天书面通知另一方，并承担由此造成的所有损失。

第六条 合同的生效与终止

1. 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。

2. 合同在以下情况下终止：
- 租赁期限届满，且双方无续租书面协议。
- 任一方发生违约，违约方在收到另一方书面通知后仍未改正。
- 因不可抗力事件导致合同无法履行。

第七条 争议解决

本协议因履行引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其它条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的附录，包括租赁物清单、设施说明和其他服务条款等，均作为本协议不可分割的一部分。

甲方（出租方）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）：____________________ 日期：____年__月__日