甲方（出租方）：___________
身份号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处三居室房屋的合法拥有者，愿意将上述房屋出租给乙方，乙方有意承租该房屋，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：____________________________________________________
1.2 房屋结构：三居室，面积约______平方米，房屋设施包括但不限于：
- 家用电器（冰箱、洗衣机、空调、热水器等）
- 家具（床、沙发、桌椅等）
- 网络及电视线路

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自2023年10月1日至2024年10月1日。
2.2 如乙方希望续租，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面请求，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币_________元，合计人民币________元（租赁期限内）。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
- 开户行：__________________
- 账号：____________________
3.3 租金支付可采取银行转账、现金支付等方式，甲方在收到款项后应及时向乙方提供收款凭证。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同的同时，须向甲方支付押金人民币_________元。
4.2 押金用于保障合同约定的各项责任和义务，甲方在租赁期满、房屋交还完好并无欠款后，按实退还押金。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应合法合规使用房屋，任何情况下不得擅自转租、出借或改变房屋结构。
5.2 乙方应妥善使用室内设施，所有因乙方使用不当而造成的损坏，须由乙方负责修复或赔偿。
5.3 乙方有权在租赁期限内，因必要原因对房屋进行合理装饰，须提前取得甲方的书面同意。

第六条 房屋管理和维护
6.1 甲方负责房屋的整体结构及设施的维护，确保房屋在租赁期间处于可居住状态。
6.2 乙方负责房屋内的日常清洁和小型维修工作。对于乙方无法承担的重大维修，甲方应及时组织处理。

第七条 房屋检查
7.1 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对房屋进行检查。
7.2 甲方如发现乙方有违反合同的行为，需在检查时向乙方提出并给予一定整改期。

第八条 违约责任
8.1 甲方责任：若甲方未能按约定时间交房或房屋存在严重影响居住的缺陷，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，且可选择解除合同。
8.2 乙方责任：如乙方未能按时支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，双方应当严格履行，如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并采取书面形式。
9.2 因不可抗力事件造成合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：__________________

乙方（签字）：_________
日期：__________________