甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

鉴于甲方为拟出售的房产的合法所有权人，乙方为拟购买该房产的合法交易方，双方在平等、自愿的基础上，遵循诚信原则，就上海市中心二手房买卖相关事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 房产证编号：____________________
5. 房屋权属情况：甲方保证该房产无抵押权、查封及其他权利负担。

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）___________， （小写）__________________。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应在本合同签署之日起_____个工作日内支付定金___________，人民币（大写）___________；
（2）首付款：乙方应在______年______月______日前支付首付款___________，人民币（大写）___________；
（3）尾款：乙方应在办理房屋过户手续完成后___个工作日内支付尾款___________，人民币（大写）___________。
3. 定金条款：如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；如甲方未按约定出售房屋，甲方应将已收定金双倍返还乙方。

三、房屋交付与过户
1. 房屋交付：乙方在支付完首付款后，甲方应于_____个工作日内将房屋交付乙方。
2. 过户手续：甲方应负责配合乙方办理房屋过户手续，所需文件由甲方提供。乙方应承担过户过程中的税费，包括但不限于契税、营业税等相关费用。
3. 房屋交接：双方应在房屋交付时共同进行房屋的验收，确保房屋符合交易约定，验收合格后双方应签署房屋交接确认书。

四、附加服务协议
1. 服务内容：乙方在签署本合同后，可享受甲方提供的以下附加服务：
（1）法律咨询服务，包括但不限于购房合同审核、房产交易法律风险提示；
（2）房产评估服务，提供公正、合理的市场评估报告；
（3）物业管理咨询服务，协助乙方了解物业管理相关事宜。
2. 服务费用：上述附加服务费用由乙方负担，具体金额在服务协议中另行约定。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应对出售房屋的合法性负责，保证所有权清晰无分歧。
（2）甲方有权收取按合同约定支付的房款，并在收到全款后配合办理过户手续。
（3）甲方应保证在交付房屋时，保持房屋的基本设施和环境处于良好状态。
（4）如甲方涉嫌违法、违规行为，导致乙方权益受损，甲方应依法承担责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在约定时间内要求甲方提供完整的房产资料，并询问相关信息。
（2）乙方应按约定支付房款，并配合甲方完成交易手续及相关工作。
（3）乙方在验收房屋时如发现重大缺陷，须在交接时提出并如实告知甲方。
（4）如乙方因自身原因未能按期支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按约定交付房屋或隐瞒房产真实情况，乙方有权解除合同，返还已支付款项并索赔损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留已收定金作为违约金。
3. 非因不可抗力原因导致的违约，双方均应承担相应的法律责任及赔偿其因此遭受的损失。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方均可在协议生效后_____日内以书面形式提出解除协议，需提供合法、正当理由。
3. 合同解除后，甲乙双方不得再因本合同的内容有任何索赔。

八、附则与争议解决
1. 本协议的一切修改、补充应以书面形式作出，且应经双方签字确认。
2. 在履行本协议过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日