合同编号：_________
签署日期：_________
签署地点：_________

本合同由以下双方于上述日期在_________地点签订：

卖方（甲方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/统一社会信用代码：_________
地址：_________
联系电话：_________

买方（乙方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/统一社会信用代码：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法拥有者，房产证编号为：_________。
2. 乙方有意购买上述物业，并同意甲方提供的相关家具及家电。

现甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 标的物
1. 本合同所涉及的房地产为位于_________的三室两厅住宅，建筑面积_________平方米，土地使用权面积_________平方米。
2. 附带家具和家电包括：_________（清单详见附件）。

第二条 房屋买卖价格
1. 本合同的房屋总价格为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 付款方式：
1) 乙方应在合同签署之日起_______日内支付定金人民币_________元（大写：_________元）；
2) 余款人民币_________元（大写：_________元）应于房产交接日的前_______日内清付。

第三条 交付与交接
1. 甲方应于______年____月____日将房屋及附带家具、电器交付给乙方，若双方协商一致可适当调整交付日期。
2. 交付时，甲方应提供合法的房产证及其他必要证件，确保物业的合法性和可交易性。

第四条 产权转移
1. 在乙方支付全额房款后，甲方应在_______日内协助乙方办理房屋产权的转移登记手续。
2. 甲方应提供所有相关的法律文件及资料，以保障产权转移的合法性和有效性。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方应保证出售的房屋产权清晰，无任何抵押、欠款及法律纠纷；
2) 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；
3) 甲方应负责房屋的清洁和维护，确保在交房时符合交房标准；
4) 甲方在交房后不得再行出售已售房屋。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权要求甲方提供真实、有效的房产证明文件；
2) 乙方按时支付合同约定的房款；
3) 乙方有责任对自购家具和电器的使用、维护和保管负责；
4) 乙方在办理产权转移手续时应配合甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按期交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付房价总额千分之三的违约金。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的每日万分之五的违约金，并可解除合同。
3. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决事宜，互不追究违约责任。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，至房产权转移手续完成后终止。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的任何修改、补充均需经双方书面确认，方为有效。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 合同未尽事宜由双方另行协商决定。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签字：_________________
日期：_________________

附件：
1. 家具及家电清单
2. 房屋情况说明及相关证件复印件