甲方（卖方）：______________

地址：_______________________

身份证号码：_______________

乙方（买方）：______________

地址：_______________________

身份证号码：_______________

鉴于甲方为位于______________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲、乙双方在该房产买卖过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。

第二条 房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权性质：______
5. 该房产目前的合法使用状态及是否存在抵押、查封等权利负担。

第三条 购房价格
1. 双方约定的购房总价为人民币（大写）______________元（小写：¥________）。
2. 乙方应于本合同签订后______日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥________），作为购房意向金。

第四条 付款方式
1. 乙方在完成定金支付后，应按照以下方式支付剩余款项：
a. 购房款总额的______%（即人民币（大写）______________元（小写：¥________））于______年______月______日前支付；
b. 剩余购房款于甲方完成过户手续后______日内支付。

第五条 房产交付
1. 房产的实际交付时间为：______年______月______日。
2. 甲方应在交付时向乙方出具房产交接清单，包括所有房屋钥匙、房产证、物业管理资料等。
3. 在交付前，甲方应保持房产的完好状态，不得擅自搬离或转让给其他第三方。

第六条 产权过户
1. 甲方应于房产交付后______日内，协助乙方办理产权过户手续。所有过户费用由______（甲方或乙方）承担。
2. 甲方应提供如下文件以便进行过户：
a. 房产证原件及复印件；
b. 身份证原件及复印件；
c. 不动产交易合同。
3. 过户手续完成后，乙方应收到新的房产证，并承担相应的手续费。

第七条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方应保证其对该房产拥有合法的 ownership 权利，不存在任何未披露的权利争议。
b. 甲方应负责提供真实的房产资料和符合国家规定的所有权转让所需的文件。
c. 甲方应在房产交付时保证公用设施的正常运行，不存在违约、欠费等情况。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方应按合同约定支付购房款项，并在合同约定的时间内完成产权过户手续。
b. 乙方有权对该房产的合法性进行查验，有权要求甲方补充相关资料。
c. 乙方在取得房产后，应按照相关法律规定，妥善管理并遵守物业管理条例。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按照约定时间完成产权过户，除应退还乙方已支付购房款外，还需承担购房款______%的违约金。
2. 乙方如未能按时支付购房款，需支付甲方已收购房款______%的违约金。
3. 涉及甲方有关房产的法律责任，如因甲方故意隐瞒房产争议等情况，须由甲方承担全部法律责任及赔偿乙方因此受到的损失。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方（卖方）签字：______________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）签字：______________ 日期：______年______月______日