合同编号：____________
签订地点：罗湖区
签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于罗湖区_______高档公寓房产的合法拥有者，愿意将该房产及相关装修和家具转让给乙方，乙方亦希望依法购得该房产及相关项目，基于此，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地点：罗湖区_______高档公寓______单元______号
1.2 房产性质：住宅，建筑面积______平米
1.3 产权情况：甲方确保该房产的注册产权清晰，无产权纠纷或抵押。
1.4 装修情况：房屋已完成装修，具体包括：______（描述装修情况和标准）。
1.5 家具情况：甲方将随房屋转让以下家具：______（列出家具清单及其状况）。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 本次交易总金额为人民币（大写）____________元（小写：______元）。
2.2 付款方式：
（1）定金：乙方应于签署合同时支付甲方定金人民币（大写）________元（小写：______元），定金在交易完成后可抵扣购房款。
（2）余款：乙方应在____年__月__日前支付余款人民币（大写）________元（小写：______元），支付方式为___________________（银行转账、现金或其他）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照约定价格出售房产；
（2）甲方应确保房产合法、有效的转让；
（3）甲方应在乙方支付全款后，协助办理房产过户手续，并按时交付房产及相关设施。
（4）甲方应确保提供的家具、装饰等物品符合安全标准及使用规范。
3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照约定价格购买房产；
（2）乙方应如实提供购房所需的相关证件，以确保交易的顺利进行；
（3）乙方应当按照约定的时间和金额支付购房款项；
（4）乙方在交接时有权对房屋、家具进行验收，如发现问题应及时提报。

第四条 房产交接
4.1 房产交接时间：房屋的实际交接时间为______年__月__日。
4.2 交接方式：甲方应在约定时间内将房屋、钥匙及相关文件（如产权证、装修设计图等）交付给乙方。
4.3 房屋状态：交接时，房屋及家具应处于良好状态，无损坏及其他影响使用的情况。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本合同条款，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不低于定金总额的两倍。
5.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留对乙方违约造成的损失要求赔偿的权利。
5.3 因合同的任何一方违约，导致交易无法完成，违约方应承担全部责任及因此而产生的费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改、补充均应由双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应及时协商，互不承担违约责任，但应合理分担因此产生的损失。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日