买方（以下简称“甲方”）：___________，身份证号码：___________________，住址：______________________________。

卖方（以下简称“乙方”）：___________，身份证号码：___________________，住址：______________________________。

鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的三居室房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖及产权转移事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房屋地址：______________________________。
2. 房屋类型：三居室，建筑面积：______平方米，房产证号：_____________________。
3. 房屋结构：__________，楼层：____/____，产权性质：______________________。

第二条 买卖合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在签署本合同后____日内支付首付款，剩余款项应在产权转移时一次性支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定的价格和条件购买该房屋，并在合同生效后享有该房屋的使用权及其他相关权利。
2. 甲方应按照合同约定的时间支付房款，并负责相关税费的缴纳。
3. 甲方不应擅自对房屋进行改动或转租，需经乙方书面同意。
4. 应主动配合乙方办理相关过户及交接手续，确保房产交易的顺利完成。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方保证其对该房屋拥有合法的所有权，房屋情况真实、合法，不存在产权纠纷。
2. 乙方应按照本合同约定的时间、义务交付房屋，并协助甲方办理产权转移相关手续。
3. 乙方在交易过程中如发现房屋存在重大隐患，需及时告知甲方。
4. 在甲方支付完毕全部房款后，乙方应立即将房屋的所有权及使用权转移给甲方，并提供相关必要的文件。

第五条 交易价格及支付方式
1. 房屋总金额为人民币（大写）____________________元（小写：__________元）。
2. 甲方需在合同签署后____日内支付首付款____元，余款需在产权交接时支付完毕。
3. 所有款项应通过银行转账的方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________

第六条 产权转移
1.产权转移的时间为甲方支付余款后____日内，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件。
2. 产权转移后，甲方将自动成为该房屋的法定所有人，享有法律规定的所有权利。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同并要求甲方支付未付款项的____%作为违约金。
2. 如乙方违反合同条款未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付房屋总价____%的违约金，并针对实际损失进行赔偿。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

第八条 税费承担
交易过程中涉及的契税、个人所得税等相关税费，由甲乙双方按照相关法律法规及协商约定分别承担。具体承担方式为：
1. 甲方承担的费用：契税、房屋过户手续费。
2. 乙方承担的费用：个人所得税及与房屋相关的其他费用。

第九条 合同争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未能达成一致的，可以向乙方所在地法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改、变更应以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：______________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________ 日期：______年______月______日