甲方（出租方）：_________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅带家具的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房源地址：_____________________________________
2. 房型：两室一厅
3. 配置：该房屋配备必要的家具、家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、空调、冰箱、洗衣机等。具体配置由甲方提供的清单为准。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为2023年11月1日至2024年4月30日，共计六个月。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租住，应提前一个月与甲方协商，双方可另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____________元（大写：________________）。
2. 租金按月支付，每月月初支付当月租金。
3. 乙方应在租赁合同签订时支付首月租金及押金，押金为人民币____________元（大写：________________）。押金在租赁期满后，房屋检查无损坏且清理干净后，甲方应全额无息退还乙方。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保所出租房屋具备合法使用的条件，并按时交付房屋及相关设施。
1.2 甲方应在出租期间负责房屋外部的维护，并及时处理因房屋本身结构、设施造成的问题。
1.3 甲方不得随意中途退租或增收其他费用。
1.4 甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照约定使用房屋及配套家具、家电，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.2 乙方应按时支付租金，且不得延迟支付，但如遇不可抗力因素需及时通知甲方。
2.3 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其设备，不得损坏。
2.4 乙方应在租赁期满后，将房屋和家具清理干净，按时归还给甲方。

五、房屋的维护与修缮
1. 乙方在使用过程中，如因正常使用造成的磨损及损坏，甲方应负责维修；如因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方发现房屋及其设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行必要的查验和维修工作。

六、违约责任
1. 如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方按租金的_____%进行赔偿。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期费用，按应付款项的_____%计算。
3. 如任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿对方损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需双方书面协商一致。
2. 在租赁期间，任何一方如需提前解除合同，应提前_________天书面通知对方。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 其他未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。
2. 本合同的附件由双方共同确认并签署，作为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日