此协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方：________________________（以下简称“甲方”）

买方：________________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于____市____区____街道____号的二手房的合法所有者，并希望将其出售给乙方；乙方则希望购买该房产。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产位置：____市____区____街道____号

1.2 房产类型：二手住宅

1.3 建筑面积：______平方米

1.4 室内房间数：______间

1.5 房产权属证书：房屋所有权证（证书编号：______）

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 房产总售价：人民币（大写）____________元（小写）￥______。

2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本合同签署后__个工作日内支付定金：人民币（大写）____________元（小写）￥______。
2.2.2 定金支付后，乙方应在__个工作日内支付剩余款项，具体支付日期为______。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应保证其对所售房产享有完整的所有权，不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。

3.2 甲方应在合同生效后，协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。

3.3 甲方应确保该房产在交付给乙方时处于良好状态，并提供必要的房产资料及过户所需文件。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应按约定及时支付房款，若有变更须提前通知甲方。

4.2 乙方有权在交房前对房产进行实地查看，如发现重大问题有权要求甲方解决。

4.3 乙方应在合同签署后积极配合甲方办理房产过户手续，尽量简化流程。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按本合同约定及时交房或隐瞒房产状况，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并可以解除合同。

5.2 如乙方未按时支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并保留追索其余损失的权利。

5.3 不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 任何一方发现合同存在明显错误或重大瑕疵，均可请求对方协商修改或解除合同。

6.3 合同在履行过程中因不可抗力导致无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。

第七条 房产交付

7.1 房产交付时间：甲方应在合同生效后__天内将房产及相关资料交付给乙方。

7.2 房产交付地点：____市____区____街道____号（甲方住址）。

第八条 附加条款

8.1 本合同未尽事宜，双方可按照诚实信用原则协商解决；如协商不成，可依据法律法规向有关部门申请裁决。

8.2 甲方或乙方一方不得随意转让本合同项下权利义务，除非得到另一方书面同意。

8.3 乙方如需贷款购房，应在支付定金之前向甲方提供贷款批准（如适用），若因乙方未能获得贷款而无法履行合同，甲方有权保留定金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2 协商不成时，任一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。

第十条 其他

10.1 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

10.2 本合同所列条款均经双方充分理解与同意，双方承诺严格遵守。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：____年__月__日