买方（以下简称“甲方”）：_________________________
身份证号：____________________
住址：_________________________
联系电话：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：_________________________
身份证号：____________________
住址：_________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京市中心某二手房的买卖事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市中心_________________________________
2. 房屋性质：________________________________________________
3. 建筑面积：_____________________㎡
4. 使用性质：________________________________________________
5. 房屋权属证明文件：________________________________________________
6. 其他附属设施：________________________________________________

二、交易价格及付款方式
1. 总交易价格：人民币（大写）____________________元（小写：¥____________）。
2. 付款方式：
1) 甲方于签订合同之日支付定金：人民币（大写）____________________元（小写：¥____________）。
2) 甲方须在合同签署后______日内支付首付款，金额为人民币（大写）___________________元（小写：¥____________）。
3) 甲方须在房屋所有权过户手续完成之日支付余款，金额为人民币（大写）___________________元（小写：¥____________）。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方有权要求乙方如实提供房屋的相关信息及证明文件。
2) 甲方有权在合同履行期间对房屋进行合理的检查。
3) 甲方应按合同约定的时间支付房款，不得无故拖延。
4) 甲方在支付全款后享有对该房屋的所有权，并承担相应的管理责任。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方保证其为该房屋的合法拥有者，并有权出售该房屋。
2) 乙方应如实提供房屋的相关信息及证明文件。
3) 乙方应在甲方支付全款后及时办理房屋过户手续。
4) 乙方需在合同签署之日起______日内交付房屋及相关附属设施。

四、过户手续
1. 双方应于______日内到相关房产管理部门办理过户手续。
2. 过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、维修基金、服务费等，由__________（甲方或乙方）承担。
3. 乙方须配合甲方完成产权过户所需的全部手续和资料，保障甲方的合法权益。

五、违约责任
1. 违约方应承担如下责任：
1) 若甲方未按时支付房款，则每逾期一日，甲方应支付乙方违约金__________元。
2) 若乙方未按约定时间交付房屋，乙方应支付甲方违约金__________元，并承担因逾期交付造成的实际损失。
3) 双方因违约引起的争议，应协商解决，协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且在甲方按约支付定金后生效。合同的所有条款对甲乙双方具有法律效力，任何一方未经对方书面同意不得擅自变更或解除本合同。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

签署：
买方（甲方）：_____________________（签名）
日期：________年____月____日

卖方（乙方）：_____________________（签名）
日期：________年____月____日

见证人（如有）：_____________________（签名）
日期：________年____月____日