甲方（出租方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/营业执照号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________（姓名）
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：___________

鉴于：甲方为位于城市中心的高端公寓的所有者，愿意将其出租给乙方，乙方同意租赁该公寓。为确保双方的合法权益，特制定本合同。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地点：___________（具体地址）
1.2 租赁性质：高端公寓，包含部分家具与设备。
1.3 设备清单：公寓内配备的家具及设备包括但不限于：
- 床及床垫
- 沙发
- 餐桌及椅子
- 电视机（型号：___________）
- 冰箱（品牌：___________）
- 洗衣机（品牌：___________）
- 暖气/空调系统
- 其他：___________

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为___________（开始时间）至___________（结束时间）。
2.2 合同期满后，若乙方需继续租赁，须提前30天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币___________元（大写：___________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息详见附录）。
3.3 租金支付的延迟：若乙方未能按期支付租金，需向甲方支付逾期租金总额5%的违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币___________元（大写：___________元），作为租赁期间公寓损坏的保证。
4.2 租赁期满后，若公寓内物品无损坏，甲方应在______天内返还押金；若有损坏，甲方有权扣除相应费用后返还剩余押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及良好的居住状态。
5.1.2 甲方有权对乙方的租金支付情况进行检查。
5.1.3 甲方负责公寓的结构维护和主要设施的修理，确保租赁物业安全、卫生。
5.1.4 甲方不得在未通知乙方的情况下，私自进入租赁PROPERTY，除非紧急情况。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用。
5.2.2 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
5.2.3 乙方应合理使用租赁物业及其设备，不得擅自改动或损坏公寓。
5.2.4 乙方在租赁期内需保持公寓整洁，定期对家具与设备进行保养。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面解除。
6.2 如遇不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法履行，任一方有权解除合同。
6.3 如果乙方需要提前终止合同，须提前一个月书面通知甲方，甲方有权收取两个月租金作为违约金。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按照约定提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方赔偿损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，除了支付租金外，还需支付租金总额5%的违约金。
7.3 若任何一方严重违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的全部损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。
8.2 协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效，合法有效。
9.2 合同正本一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

附录：甲方银行账户信息
开户行：___________
账户名：___________
账号：___________