本协议由以下双方于________年____月____日签署：

卖方：________（以下简称“甲方”），身份证号：________________

买方：________（以下简称“乙方”），身份证号：________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方亦希望购得该房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：___________________________________。
2. 房屋类型：三居室。
3. 房屋建筑面积：_______平方米。
4. 房屋产权证号：__________________________。
5. 房屋现状：甲方在签署本协议时承诺，房屋处于良好状态，无重大隐患。

第二条 交易价格与付款方式

1.双方一致确定本次房屋交易总价为人民币（大写）________元（小写：________元）。
2. 乙方应在本协议签署之日起______个工作日内支付定金______元。定金在成交时抵作购房款，未成交时退还。
3. 余款________元应于_______年____月____日前支付完毕，转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账户号码：______________________

第三条 甲方的权利和义务

1.甲方应保证其对所售房产享有合法的所有权，确保该房产无抵押、无纠纷、无查封。
2.甲方应在签署本协议后______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。
3.甲方应在乙方支付余款后，及时将房屋钥匙及相关证书（如房产证、土地使用权证等）交付给乙方。
4.甲方应按约定时间空置房屋，确保乙方在过户后能顺利入住。

第四条 乙方的权利和义务

1.乙方在支付相关款项后，有权要求甲方提供房屋的相关文件及信息，确保房屋的合法性与安全性。
2.乙方应按约定时间支付定金及余款，否则需承担违约责任（详见第五条）。
3.乙方应在房屋交付后，及时办理房屋的入住手续，并对房产进行妥善使用。
4.乙方在签署合同后，不得无故取消交易，如需取消，需提前______天书面通知甲方。

第五条 违约责任

1.如甲方未能按约定时间完成产权过户手续，应向乙方支付购房款______%作为违约金。
2.如乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，定金不予退还，且乙方需支付甲方购房款______%作为违约金。
3.若因不可抗力原因导致双方无法履行本协议，双方应及时协商解决，必要时可解除合同，互不追究违约责任。
4.如因甲方隐瞒房屋存在的重大问题，导致乙方承担损失，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方的经济损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 如需对本合同的条款进行变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方需提前______天通知对方方可解除合同，若未提前通知，需承担相应责任。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 若因为法律法规的原因导致本合同部分条款无效，则不影响其他条款的效力。

第八条 争议解决

1. 因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条 附则

1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。
3. 双方签字之前，已经仔细阅读本协议的内容，确认无误。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ 日期：____年__月__日