甲方（卖方）：________（姓名/名称）
身份证号码/注册号：_________________
地址：________________________________

乙方（买方）：________（姓名/名称）
身份证号码/注册号：_________________
地址：________________________________

鉴于：
1. 甲方为上海市中心位于____________的房产的合法持有人，现拟出让其所持有的位于__________的小区内的一室一厅房产（以下称“该房产”）。
2. 乙方对该房产表示购买意向，并希望与甲方达成买卖协议。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：上海市中心___________。
1.2 房产类型：住宅。
1.3 房产结构：一室一厅，共计建筑面积 _______ 平方米。
1.4 房产配套设施：__________（例如：物业、车位、储藏室等）。

第二条 交易金额及付款方式
2.1 本合同所涉房产的总交易金额为人民币（大写）________（小写：________）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起_____日内支付定金，金额为人民币（大写）________（小写：________）。
2.3 剩余款项（即房款）应在房产过户前的______日内全额支付。
2.4 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：__________________________
账户名称：_________________________
账户号码：_________________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权按合同约定出售该房产，并保证该房产的所有权清晰，无任何抵押和纠纷。
3.1.2 甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方在交易过程中不得隐瞒房产的真实情况，如有虚假信息，需承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同约定的时间内对该房产进行实地检验了解。
3.2.2 乙方应如约支付合同约定的交易金额，若未按时付款则需承担相应违约责任。
3.2.3 乙方应协助甲方办理过户手续，并提供所需的相关材料。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致且书面确认。
4.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
4.3 若一方违反合同约定，守约方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

第五条 违约责任
5.1 若一方不履行合同约定，应当承担违约责任，违约金为交易金额的_____%。
5.2 乙方未能按时支付购房款的，应自违约之日起按未支付金额的______%支付违约金，直至支付完成。
5.3 甲方未能按约定时间交付房产或办理过户手续的，乙方有权按照违约金的规定要求甲方赔偿损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕所列各项义务后终止。
6.2 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，订立书面补充协议。

第七条 争议解决
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签约日期：______年____月____日
签约地点：________________________