买方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号码：___________
地址：___________
联系电话：___________

卖方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号码：___________
地址：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）的买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
该物业位于城市中心，具体地址为：___________，建筑面积为___________平方米，房屋性质为___________，土地使用权性质为___________，房屋权属证书编号为___________。

二、交易价格及支付方式
1. 该物业的总成交价格为人民币___________元（大写：___________元）。
2. 甲方应在本合同签署后______日内支付定金人民币___________元（大写：___________元）。
3. 其余款项应于交房时一次性支付完毕。甲方支付总款的具体时间为______年______月______日。

三、交房时间及条件
1. 乙方应于______年______月______日前将该物业交给甲方，若因特殊原因无法按时交房，乙方应提前______天通知甲方并协商交房时间。
2. 交房时，乙方应确保该物业及其附属设施完好无损，且满足相关法律法规的规定。甲方有权在交房前进行物业检查，并提出合理的整改要求。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定的时间和条件获得该物业的使用权。
2. 甲方应按时支付购房款项，若未能按时支付，需自逾期之日起支付乙方违约金，违约金按照未支付金额的______%计算。
3. 甲方在验收该物业后，应及时反馈问题，并承担与物业使用及管理相关的责任。
4. 甲方在购房后，应依法律规定进行房产过户手续，并承担相关费用。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应保证所出售的该物业在法律上无权属争议，且不涉及抵押、查封等法律纠纷。
2. 乙方应按合同约定的时间将该物业交付给甲方，交付时须提供合法有效的房屋权属证明文件。
3. 乙方应负责协助甲方完成房产过户手续，直至甲方成为该物业的合法持有人。
4. 乙方在交房前，如因自身原因导致此物业无法交付，需采取措施予以解决。

六、违约责任
1. 任一方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若甲方逾期支付定金或购房款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
3. 若乙方未能按合同约定交付该物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总价的______%。

七、争议解决
若因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 合同附带的文件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，双方均应妥善保管。
5. 本合同的修改与补充应以书面形式进行，双方签署确认后方可生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
____年____月____日