甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

依据《中华人民共和国合同法》《民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于长沙市中心的两居室房屋租赁给乙方事宜协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

一、房屋信息
甲方同意将位于长沙市中心的两居室房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，具体信息如下：
1. 房屋地址：长沙市___________。
2. 房屋楼层：______楼，建筑面积：______平方米。
3. 房屋类型：两居室，配备家具及家电。
4. 家具及家电清单：____________________________________________________。

二、租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币______元整（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应在每个月的______号前将租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 水电费用：水费、电费等由乙方负责，费用按实际使用量结算。
- 水费：按实际水表读数结算，单位费用为______元/立方米。
- 电费：按实际电表读数结算，单位费用为______元/千瓦时。
4. 甲方应向乙方提供水电费用的详细账单。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金______元整（￥______）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______天内无息退还押金。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应确保房屋合格、安全，具备租赁的条件，及时处理房屋内的设施和设备故障。
- 甲方应在租赁期内不随意改变房屋的用途。
- 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
- 甲方有权对房屋进行不定期检查，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权合法使用房屋，享有房屋内设施的使用权。
- 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋的整洁和安全。
- 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租房屋。
- 乙方应爱护房屋内的家具和电器，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋使用要求
1. 乙方在使用房屋期间，需遵守《物业管理条例》《消防管理条例》《禁止烟酒法规》等相关规定，保持良好的居住环境。
2. 乙方不得在房屋内从事违法活动，违反者甲方有权终止合同并追究责任。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求减免租金，直至甲方履约为止。
2. 如乙方未按期支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金_____%的违约金。
3. 如乙方擅自转租、分租房屋或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，如需变更合同内容，双方必须协商一致，并签订书面补充协议。

九、其他约定
1. 甲方在本合同履行期间，有义务提供必要的支持与协助。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可友好协商解决；如协商不成，应提交房屋所在地人民法院通过法律途径解决。

十、合同的解释及争议解决
1. 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签署人：
甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日