本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号/营业执照号：_______________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的新建公寓的开发商，具有完全的房产出售权，乙方为希望购买该公寓的买方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方新建公寓事宜达成如下协议：

一、购房物业及相关情况
1. 物业地址：___________________________
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋结构：___________________________
4. 房屋类型：___________________________
5. 产权性质：___________________________
6. 装修情况：___________________________

二、购房价格及付款方式
1. 购房总价：人民币________元（小写：¥_______）。
2. 付款方式：
1. 首付款：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付总价的____%，即人民币________元（小写：¥_______）。
2. 余款：乙方应在甲方交房时支付剩余_______元（小写：¥_______）。
3. 付款账户：甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：___________________________
户 名：_____________________________
账 号：_____________________________

三、交房及产权转移
1. 交房日期：甲方应在____________前将房屋交付给乙方。
2. 交房条件：甲方需确保房屋已按照合同约定完成装修及验收，符合相关法律法规及物业管理要求。
3. 产权转移：甲方应在乙方付清房款后 _______个工作日内协助乙方办理房屋产权证书的转移手续。

四、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
1. 甲方有权按照合同约定收取购房款。
2. 甲方应确保房屋在交房时符合相关法律法规的要求，并提供房屋的所有权证和相关资料。
3. 甲方应在约定交房日期之前通知乙方房屋交付的具体事宜。

2. 乙方权利与义务：
1. 乙方有权按时接收房屋，并在交房时进行验收。
2. 乙方应及时支付房款，按照合同约定的时间和方式进行付款。
3. 乙方在使用房屋期间，应遵守小区的管理规定，维护小区环境及公共设施。

五、违约责任
1. 甲方违约：
1. 若甲方未能按期交房，应按照购房总价的____%向乙方支付违约金。
2. 若甲方未能提供合法的房屋产权证件，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项及相应的赔偿。

2. 乙方违约：
1. 若乙方未按时支付购房款，应按照拖欠部分的____%支付违约金。
2. 若乙方解除购房合同，已支付的款项不予退还，甲方有权追索相应的损失。

六、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、附则
1. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：______________________ 乙方（签字）：______________________

日期：______年__月__日 日期：______年__月__日