甲方（出租方）：__________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

为了明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利与义务，以及维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于__________的都市公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用，租赁物业的地址、结构、附属设施、状态等详见附录A。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日止，期限满后，甲乙双方可协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），作为一年期的租赁费用。
2. 租金包含家具费用及水电费用。具体家具清单详见附录B。
3. 乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方未能按时支付租金，延迟支付部分需按每延迟一日，向甲方支付未付款金额的千分之五作为违约金。
4. 租金支付方式可选择银行转账或现金支付，支付账户及信息如下：
账户名：__________
账户号码：__________
开户行：__________

第四条 使用权与管理义务
1. 乙方在租赁期间有权按合同约定使用租赁物业。
2. 乙方应合理使用及维护租赁物业，及时对租赁物业内的设施进行检查与保养。
3. 乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或以其他方式处置。
4. 若因乙方原因导致租赁物业及其设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。
5. 甲方有权在提前通知乙方的前提下，定期检查租赁物业的使用情况，确保物业状况良好。

第五条 水电费用责任
1. 本合同的租金中已包括水电费用，乙方不需要另行支付。
2. 乙方须合理使用水电，因乙方的不当使用导致水电费用超出正常范围，甲方有权向乙方收取额外费用，费用标准参照当地公用事业部门的官方收费标准。

第六条 租赁物业的交付
1. 甲方应在租赁期开始前，将租赁物业及所有家具、设施按约定状态交付给乙方。
2. 交付前，甲方应确保租赁物业的合法性、安全性及良好状态，乙方有权对交付的物业进行验收。
3. 若发现租赁物业存在重大安全隐患或设施损坏，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内修复。

第七条 合同的解除与退租
1. 合同生效后，任何一方若欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。
2. 乙方在租赁期内如需退租，应负担合同解除前一个月的租金。
3. 甲方若未能履行租赁义务，乙方有权随时解除合同，且甲方须退还乙方已支付的租金。

第八条 违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，应支付甲方逾期金额的千分之五作为违约金。
2. 甲方未按时交付租赁物业，乙方可按每日每千元租金的千分之五向甲方索赔。
3. 任一方擅自解除合同，均应赔偿对方因违约而产生的直接经济损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动失效。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。
3. 附录A和附录B为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________________

乙方（签字）：____________
日期：____________________