甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
住址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
住址：_________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就城市中心二手房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：__________，城市中心区域。
2. 房屋性质：______________________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米。
4. 房屋产权证号：______________。
5. 房屋内部设施：包括但不限于______（如：空调、家具、家电等）。

二、交易价格与支付方式
1. 本次房屋交易总价为人民币（大写）：______________元。
2. 乙方应支付定金：人民币（大写）：______________元，支付时间为签署本合同之时。该定金在签署正式买卖协议后可抵作房款。
3. 剩余房款：人民币（大写）：______________元，乙方应在交房时一次性支付完毕。
4. 付款方式为现金/银行转账/其他支付方式。具体支付方式由双方另行协商确定。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供该房屋的所有权证书原件及复印件，确保房屋产权清晰，合法。
2. 甲方保证在交易过程中无任何产权纠纷、抵押或查封，若有任何法律纠纷由甲方承担全部责任。
3. 甲方应在乙方支付全部购房款后，及时将所有权转移至乙方，并协助办理过户手续。
4. 在交房时，甲方应保证房屋设施完好，内部无严重损坏，能够正常使用。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋较真实的情况、证件及相关资料，并进行实地参观。
2. 乙方应按时支付购房款，并确保支付方式的合法合规。
3. 乙方在签署本合同后，应及时办理贷款手续（如需要），并配合甲方完成房屋过户及相关手续。
4. 乙方有义务确保付清款项后，按照约定的时间接收房屋，若因非甲方原因延迟，甲方不承担责任。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议约定的时间和条件交房，乙方有权要求甲方支付购房总价10%的违约金，并且乙方有权解除合同。
2. 如果乙方未能在规定时间内支付购房款，甲方有权没收定金，并要求乙方支付购房总价10%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证据，双方应协商解决。
4. 除上述违约情形外，因合同履行产生的其它违约责任由违约方承担。

六、合同生效与变更
1. 本合同自签署之日起生效，至房屋产权转移手续完成，且购房款全部支付完毕时终止。
2. 本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若法律法规存在变化，导致本合同无法继续履行，应予修订，冲突部分按国家法律法规执行。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面协议，作为本合同的附属条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同及其附属条款的解释权属双方共有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日