甲方（卖方）：_________

身份证号：_______________________________

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（买方）：张先生

身份证号：_______________________________

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区的三居室住宅达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1 该房屋位于北京市朝阳区，具体地址为____________，建筑面积____________平方米，房屋产权证号____________，房屋性质为住宅。

1.2 房屋的现状为：____________（如：新装修、老房、带家具等）。

二、购房价格与支付方式

2.1 双方商定该房屋的总成交价为人民币（大写）_______________________元（小写：￥____________）。

2.2 购买价格的支付方式为：乙方应在签署本合同后________个工作日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：￥____________），定金在正式契约签署时转为房款的一部分。

2.3 其余房款人民币（大写）________________元（小写：￥____________），乙方须于____________前一次性支付完毕。

三、产权交割

3.1 甲方应于乙方支付完全部房款后________个工作日内，协助乙方完成房屋的产权过户手续，并提供以下资料：
1. 房屋产权证；
2. 身份证复印件；
3. 其他相关证明材料。

3.2 产权过户时，甲方需保证房屋不存在任何抵押、查封及其他权利限制。

四、双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务：
1. 甲方有权按本合同约定获取房款；
2. 甲方应如实告知乙方房屋的相关信息，包括但不限于房屋的使用情况、产权状态等；
3. 甲方应配合乙方完成交房及过户手续。

4.2 乙方权利与义务：
1. 乙方有权按约定价格购买房屋；
2. 乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款；
3. 乙方应在合同签署后及时办理购房的相关手续。

五、交房及相关费用

5.1 甲方应于乙方支付完全部房款后________个工作日内将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙及相关使用说明。

5.2 房屋交割费用（如契税、过户费等）由__________（甲方/乙方）承担。

六、违约责任

6.1 若甲方未按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延期交房违约金，违约金为每延迟一天支付房屋总价的________%（按人民币计）。

6.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。

6.3 双方应加强沟通，若有任何原因导致无法履约，及时沟通并协商解决。

七、合同的变更和解除

7.1 本合同一旦签署，双方不得随意变更或解除，除非双方协商一致并形成书面协议。

7.2 处于不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商处理。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决；若协商未果，双方可向__________________（有管辖权的人民法院）提起诉讼。

九、其他条款

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

（以下无正文）

甲方（卖方）： _____________（签字） 日期：_________________

乙方（买方）： 张先生（签字） 日期：_________________