甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区的一处新建住宅的合法拥有者，愿意出售该物业；
2. 乙方希望购买该物业，并愿意按照合同条款履行相应义务。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：北京市朝阳区_________________________
1.2 房屋产权证号：_____________________________
1.3 房屋建筑面积：__________平方米
1.4 房屋类型：_____________________________
1.5 房屋结构：_____________________________
1.6 房屋使用年限：_____________________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋总交易价格为人民币（大写）：_________________________元（小写：_______________________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起 ________ 日内支付定金金额人民币（大写）：_________________________元（小写：_______________________元）。定金支付方式为：_________________________。
2.3 余款人民币（大写）：_________________________元（小写：_______________________元），乙方应于 ________ 年 ________ 月 ________ 日之前支付完毕。余款支付方式为：_________________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方保证其拥有对本合同所涉房产的完全所有权，并有权出售该房产。
3.1.2 甲方需按照约定的时间向乙方交付房屋，并提供合法有效的产权证书及其他有关文件。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户和相关的法律手续。
3.1.4 甲方应确保物业在交房时处于良好状态，并如实告知乙方该物业的所有情况，包括但不限于房屋的历史、结构、安全等信息。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权根据合同的约定获得房屋的转让及相关服务。
3.2.2 乙方应按时支付合同约定的房款，未按约定支付的，甲方有权要求乙方补交。
3.2.3 乙方在收到房屋后，应及时检查房屋的实际情况，如发现质量问题应在 ________ 日内通知甲方，未及时通知的，视为乙方已认可该房屋的质量。
3.2.4 乙方应在收房时完成相关的房屋验收，不得无故拒绝接收。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同变更
任何一方如需变更本合同的内容，应提前 ________ 日书面通知对方，并需经双方共同协商一致后签署书面协议。如未达成一致，双方应按本合同约定履行。

4.2 合同解除
以下情况下，任何一方均可解除合同：
4.2.1 乙方未按约定支付房款超过 ________ 日；
4.2.2 甲方未按约定交付房屋，且未能在通知后 ________ 日内解决问题；
4.2.3双方均同意的其他情况。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约
如甲方违约，致使乙方无法按约定取得房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方合同金额 ________%的违约金。

5.2 乙方违约
如乙方违约，未按合同约定付款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付合同金额 ________%的违约金。

第六条 合同生效
本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

第七条 其他
7.1 除特别约定外，双方如需进行法律诉讼，应向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同条款如有法律规定变更的情况，应以法律法规为准。
7.3 本合同（包括附件）有效期为 ________ 年，期满后双方可另行商议是否续签。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________________

乙方（签字）：_________________ 日期：__________________