本协议由以下两方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，乙方希望租赁该物业以作为居住用房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、诚实信用的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业为城市中心精装修公寓，结构及面积为________平方米（具体情况见附录），包括甲方提供的家具和家电列表（见附录）。
2. 乙方有权在租赁期间内使用租赁物业及附属设施，但须遵守相关法律法规及本协议的约定。

二、租赁期限
1. 租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日止。
2. 如乙方需延续租赁，应至少提前30天书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________________元（¥_________），一共为人民币________________元（¥_________）。
2. 乙方应于每月的第一日将租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金0.1%的违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币________________元（¥_________）。
2. 租赁期满或提前终止租赁协议后，甲方应在15个工作日内将押金（不计利息）退还乙方，前提是乙方已清空租赁物业并无任何违约行为。

五、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按约定时间向乙方交付符合租赁标准的物业及家具、家电；
b. 甲方应负责租赁物业内基础设施的维修，乙方有责任及时报告物业内的故障；
c. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非事先通知并征得乙方同意；
d. 甲方须提供出租物业的合法证明文件。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
b. 乙方有权使用租赁物业，并对物业在租赁期内进行合理使用；
c. 乙方不得擅自改动租赁物业结构，如需改动须经甲方书面同意；
d. 乙方应对租赁物业内的家具和家电妥善使用，并在退房时恢复原状或承担相应的损失赔偿。

六、物业维护与修缮
1. 甲方应负责租赁物业的保养与维修，确保物业的居住安全与舒适。
2. 乙方在租赁期间对物业进行日常维护，如发现设施损坏，应立即通知甲方。
3. 乙方因自身原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、合同变更与终止
1. 如一方需要变更合同内容，须提前30天通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。
2. 任何一方如严重违约，另一方有权单方面解除合同。
3. 合同结束后，乙方应依约搬离租赁物业，甲方应按合同约定退还押金。

八、违约责任
1. 任何一方如未履行本合同的任何条款，需向守约方支付相当于本合同总金额30%的违约金；如损失超过此金额的，守约方有权要求赔偿实际损失。
2. 乙方如擅自转租、变卖、抵押租赁物业，甲方将解除合同，并且有权扣留乙方押金。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同的解释和履行均应适用中华人民共和国法律。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(甲方签字)：________________________
(乙方签字)：________________________
日期：____年__月__日
地点：________________________________