合同编号：_________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：_____________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：_____________________

鉴于甲方为该房产的合法拥有者，且愿意将其出售给乙方，乙方也愿意根据本合同条款购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_____________________
2. 房产类型：_____________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 交易总价：人民币______元（大写：_________元整）

二、房产评估
1. 在签署本合同后，甲方应委托具有合法资质的评估公司对该房产进行评估，评估报告的相关费用由甲、乙双方各承担50%。
2. 评估报告应在____个工作日内完成，若超期未完成，甲方应支付乙方评估费用的双倍赔偿金。
3. 若评估结果与合同交易总价相差超过______%，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金及其他费用。

三、定金
1. 乙方在签订本合同同时支付定金人民币______元（大写：________元整），定金在合同签署后3日内支付。
2. 定金在合同生效后可抵扣购房款，若乙方违约，定金归甲方；若甲方违约，定金应全额退还给乙方并支付同等金额的赔偿金。

四、交付条款
1. 甲方应于购房款支付后______个工作日内，将房产交付给乙方，并提供合法有效的产权证明文件。
2. 甲方应确保房产在交付时处于合法状态，且未存在抵押、查封等法律纠纷。如果房产存在上述情况，甲方应自行解决并承担相关法律责任。
3. 乙方在接收房产时有权对房产进行现场检查，若发现问题可要求甲方提供解决方案，如甲方拒绝，乙方有权终止合同并要求甲方退还定金及其他费用。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按约定价格出售该房产；
b) 甲方应及时提供房产相关文件，确保交易的合法性；
c) 甲方应确保房产在交付时没有负担，且无任何法律纠纷。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在支付购房款后获得房产的所有权；
b) 乙方应按照约定时间支付购房款；
c) 乙方应在交房时进行房产验收并及时反馈。

六、违约责任
1. 若甲方在本合同范围内违反任何条款，除需赔偿乙方因此产生的损失外，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已支付款项及依法承担的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。
3. 若因不可抗力导致协议不能履行，双方应友好协商解决，逾期不履行的，责任由过失方承担。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 未经双方协商确认，任何一方不得擅自修改或解除本合同。
3. 任何一方如欲终止合同，须提前______天书面通知对方。

八、争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、变更、补充及争议均应依中华人民共和国相关法律法规执行。

九、附则
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的补充协议、附件、附录等均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方未行使本合同中任何权利不构成对该权利的放弃。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日