甲方（出租方）：______________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：____________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：____________________________

基于甲方拥有位于城市中心的三居室房屋，乙方希望租赁该房屋，双方经过友好协商，自愿达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋
1.1 本合同所涉租赁房屋位于____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为三居室，具体为三个卧室、一个客厅、一个厨房、一个卫生间及阳台。
1.2 甲方承诺房屋设施及家具、家电情况良好，具体设备明细如下：
1.2.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等
1.2.2 家电：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等
1.2.3 以上家具和家电的具体品牌、类型及数量由双方在租赁清单上列明。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自________年____月____日至________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，甲方应在乙方按时交还房屋及附属设施的情况下，优先考虑续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本房屋月租金为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式为：乙方须于每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：_____________________
开户行：_____________________
账号：_____________________
3.3 租金调整：在租赁期限内，甲方不得随意调整租金，期满后可根据市场情况进行协商。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币________元（大写：________元整），在房屋交付之时支付给甲方。
4.2 押金在租赁期满、甲方对房屋进行检查无误后，扣除应由乙方承担的维修费用及其他应付款项后无息退还乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权按合同收取租金及押金，并最终确认房屋的租赁情况。
5.1.2 有义务保证租赁房屋及其配套设施的完好，必要时应负责维修和更换。
5.1.3 有义务按约定时间，与乙方签署租赁清单，交付租赁房屋及相应的家具和家电。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权在租赁期内使用租赁房屋及其附属家具和家电。
5.2.2 有义务按合同约定支付租金和押金，维护房屋的良好状態。
5.2.3 在租赁期内，不得擅自改动房屋结构及内部设施，若需改动，须事先征得甲方同意。

第六条 房屋的使用
6.1 乙方应将房屋用于居住，不得将其转租或转借他人。
6.2 乙方有义务保持房屋及附属设施的整洁，不得故意损坏。
6.3 乙方在使用房屋过程中需遵守小区及物业的管理规定，妥善处理邻里关系。

第七条 维修责任
7.1 甲方负责租赁期间因房屋和设备自然磨损造成的维修，费用由甲方承担。
7.2 乙方负有因其使用不当造成的损坏或故障的维修责任，维修费用由乙方承担。

第八条 违约责任
8.1 若一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此而造成的损失。
8.2 乙方若未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的日金额支付______%的违约金。
8.3 甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金，并保留解除合同的权利。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更协议应以书面形式确认。
9.2 合同解除：任一方可在提前____天书面通知对方的情况下，解除合同。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
11.2 如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日