甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：__________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的二手房（以下简称“房屋”）的合法所有者，并希望将该房屋转让给乙方；
乙方希望购买该房屋并接受房屋内的家具及装修。
基于双方友好协商，现就房屋买卖事宜达成如下协议，双方须遵守本合同的各项条款。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋位于：____________________
1.2 房屋建筑面积：________平方米。
1.3 房屋产权登记情况：__________________________。
1.4 房屋状况：__________________________。

第二条 买卖价格
2.1 双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元（小写：__________元）。
2.2 买卖价格中包含房屋内现有家具及装修，家具及装修的具体清单详见附件一。
2.3 乙方应在本合同签订时支付定金：________元，余款应于交房前__日内一次性支付完毕。

第三条 付款方式
3.1 甲方指定的银行账户为：
开户行：__________________
账户名称：_______________
账户号码：_______________
3.2 乙方应按照上述银行账户进行付款，付款时需注明合同编号及购房人的姓名。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权要求乙方按时支付房款。
4.1.2 提供关于房屋的真实情况，如实告知房屋的产权、地役权、抵押等情况。
4.1.3 负责协助乙方办理房屋过户手续，并在房屋交付时提供相关的产权证书、房产证明文件。
4.1.4 自行承担因房屋产权问题引起的法律责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权按合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权及使用权。
4.2.2 应如实告知甲方有关购房的真实情况，并按时支付购房款。
4.2.3 有权要求甲方提供房屋的相关文件，并协助办理过户手续。
4.2.4 自行负责对房屋的验收，如因乙方原因导致的任何损失，甲方不再承担责任。

第五条 房屋交付
5.1 房屋的实际交付时间应为合同签署之日起__日内，具体时间由双方协商确认。
5.2 房屋交付时，甲方应将房屋及附件（如钥匙、相关证件等）交给乙方。
5.3 房屋交付时，乙方应对房屋及家具、装修进行检验，确认无误后方可接受房屋。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款5%的违约金。
6.2 若乙方未按协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项5%的违约金。
6.3 任何一方因不可抗力原因未履行合同义务的，免责责任应由受影响的一方承担，并及时通知对方。

第七条 合同的变更与终止
7.1 本合同在双方协商一致的情况下可以进行变更。
7.2 任何一方须提前__天书面通知另一方终止合同。
7.3 合同终止后，双方均应履行终止前已产生的权利和义务。

第八条 争议解决
8.1 双方在执行合同过程中如发生争议，首先应通过协商解决；如无法达成一致，则依法向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的附件为合同的组成部分，受合同条款的约束。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

附件一：家具及装修清单（详见附录）
1. 家具:____________________
2. 装修细节:____________________
3. 其他相关信息:___________________