合同编号：______
签订日期：______
签订地点：上海市______

甲方（卖方）：__________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就甲方出售位于上海市中心新住宅小区内的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 该房屋位于上海市中心新住宅小区，地址为：____________________________。
2. 房屋产权证号：________________________。
3. 房屋结构：____________________________，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
4. 房屋附属设施：包括（但不限于）______（如家具家电、车位等）。

二、合同金额及支付方式
1. 房屋总售价为人民币（大写）：_____________________元整（小写：____元）。
2. 乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：_____________________元整（小写：____元）。
3. 余款支付方式为：乙方应于____年____月____日前，将余款人民币（大写）：_____________________元整（小写：____元）支付至甲方指定银行账户。
4. 甲方账户信息：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：______________________

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应于乙方支付完毕全部款项后______个工作日内，将房屋交付乙方，并协助其办理相关产权过户手续。
2. 房屋交接时，甲方应提供产权证书、土地使用权证书等与房屋有关的文件。
3. 产权过户所需的费用由______（甲方/乙方）承担，双方应按照国家法律规定及地方政策共同承担相关税费。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方应按照约定时间交付房屋，确保交付的房屋符合相关法律法规及本合同约定的条件。
(2) 甲方有权在乙方未按约定支付房款时，暂停交付房屋的权利。
(3) 若发现房屋存在隐蔽性缺陷，甲方应承担相应的责任，并负责修复。
(4) 甲方应确保所售房屋不被查封或抵押，如因甲方隐瞒事实导致的后果，由甲方承担相应责任。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋产权证明及其他相关材料。
(2) 乙方应按时支付房款，逾期支付将依据合同约定承担违约责任。
(3) 乙方在房屋交付后，应及时检查房屋状态并在____个工作日内向甲方提出异议。
(4) 乙方在取得房屋后，应妥善使用，因使用不当造成的损害由其自行负责。

五、违约责任
1. 任何一方未按约定履行合同条款，均视为违反合同，违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金。
2. 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方按每日______元支付违约金，直至实际交付为止。
3. 如乙方未按约定支付房款，甲方有权取消合同并不退还定金，或另行要求乙方按合同约定支付违约金。
4. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决。

六、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方对合同内容的修改均需经双方协商一致，并形成书面文件。
3. 本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，补充条款如有对本合同内容的修改，应由双方共同签字确认。

七、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；协商未果的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同签署地为上海市，本合同的解释及履行均应遵循当地法律法规。

甲方（签字）：__________________
日期：______

乙方（签字）：__________________
日期：______