甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为某市中心一处两卧室公寓的合法所有者，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上就公寓的买卖达成如下协议。

第一条 房产基本情况
该公寓位于：[详细地址]，建筑面积：[具体面积]平方米，房屋权属登记号：[房产证编号]，公寓类型：住宅，两卧室一厅一卫，具备完整的配套设施。

第二条 销售价格
双方同意该公寓的出售总价为人民币：[总价金额]元（大写：[金额大写]元）。价格包含但不限于房屋本体及其附属设施（家具、家电等）。所有费用应由乙方承担。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同签署后的五个工作日内支付定金人民币：[定金金额]元（大写：[金额大写]元）给甲方，定金在最终成交时可抵扣房款。
2. 剩余房款人民币：[余款金额]元（大写：[金额大写]元）应在资金到位后五个工作日内一次性支付给甲方指定账户。
3. 付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式应双方协商确定。

第四条 交房及交付
1. 甲方应在乙方支付所有款项后的五个工作日内将公寓交付给乙方。
2. 交房时，甲方须保证该公寓的法律权属清晰，能够自由转让，且不存在抵押等权利负担。
3. 甲方应在交房时提供必要的房产证、身份证明、物业管理资料等文件，以便乙方办理后续的产权登记。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权及时收到乙方支付的购房款项。
b. 甲方有义务在协议签署后按时交房，并清理公寓内外的一切私人物品。
c. 甲方须提供真实的房产生效证明，确保交易的合法性。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方履行合同条款并及时交房。
b. 乙方应按合同约定缴纳购房款项，并承担因资金不足导致的交易延误的责任。
c. 乙方应自行负责所购房产的后续物业管理及日常费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交房，须向乙方支付合同总价5%的违约金。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同并保留向乙方索赔的权利。
3. 任一方因初步约定的瑕疵，致使交易无法完成，需承担对方因此而产生的相关损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同中的所有条款须被双方充分理解并同意，未尽事宜应通过友好协商解决，若协商不成，任一方均可向法院提出诉讼。

第八条 其他约定
1. 如本合同任何条款无效或不具可执行性，不影响其它条款的效力。
2. 本合同如需修改或补充，须经双方书面同意。
3. 本合同自签署之日起生效，并适用于相关法律法规的约束。

第九条 争议解决
本合同如有争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

以下为双方签字确认：

甲方（卖方）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：______________ 日期：____年__月__日

见证人：________________ 日期：____年__月__日