甲方（卖方）：_______________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方是位于城市中心的商铺的合法拥有者，乙方希望购买该商铺，并经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 商铺基本信息
1.1 商铺位置：______________
1.2 商铺面积：______________平方米
1.3 商铺性质：_______________（如零售、餐饮等）

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同商铺的出售总价为人民币______万元（¥______）。
2.2 乙方应于合同签署之日起____日内，向甲方支付定金人民币______万元（¥______）。
2.3 余款人民币______万元（¥______）应于______年______月______日前全部支付完毕，支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。
2.4 如果乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权要求乙方支付未付款项的______%作为违约金。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其拥有商铺的合法所有权，并在本合同项下无任何抵押或纠纷。
3.2 甲方应在合同签署后____日内完成商铺的交付，并保证商铺的状态符合合同约定，以及相关法律法规的要求。
3.3 甲方应配合乙方办理商铺过户所需的所有手续，包括但不限于提供产权证明、土地使用权证明及其他相关资料。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在商铺交付后，按约定使用并享有商铺的一切权益。
4.2 乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款项，如未按约定支付，甲方有权解除合同并追讨损失。
4.3 乙方在商铺交付之前应妥善处理商铺的相关事宜，如租约、装修等事宜，以免影响商铺的交付和使用。

第五条 合同的生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 经双方确认后，任何对合同条款的修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方因自身原因未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付购房总价______%作为违约金，或选择解除合同并要求返还已支付款项。
6.2 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同和依法追讨未支付款项及违约金。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 附加条款
7.1 本合同如有未尽事宜，双方应根据相关法律法规及诚信原则进行协商解决。
7.2 双方同意在合同履行过程中产生的争议应提交至甲方住所地人民法院进行处理。
7.3 此协议一式____份，甲乙双方各保留____份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本协议的条款与条件遭遇袭击、损毁、遗失或者因其他原因无法履行时，双方应协商解决，形成的新协议应以书面形式并由双方签字方可生效。
8.2 如合同内容需要变更，需双方协商并重新签署书面协议。
8.3 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。本合同的有效性及解释应遵循中华人民共和国法律的相关规定。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日
地点：_________________________