甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法所有者，且乙方有意购买该房屋，双方本着公平自愿的原则，达成以下买卖合同及相关条款：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_____________________（具体地址）
2. 房屋产权证号：_______________（产权证号）
3. 建筑面积：____________________（平方米）
4. 房屋结构：三居室，其中客厅、卫生间、厨房等附属设施完备。

二、合同标的

本合同标的为上述房屋的所有权，甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

三、买卖价格及付款方式

1. 房屋总价：人民币（大写）_______________________（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
- 乙方需在合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）___________（小写：￥__________），此定金将在购房总款中抵扣。
- 余款人民币（大写）_______________________（小写：￥__________）应在合同签署后____日内支付至甲方指定账户，支付时需提供银行转账凭证。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷，保证是合法的房产所有者。
- 甲方应按约定时间交付房屋，确保房屋及附属设施的完好状态。
- 甲方应向乙方提供房屋的产权证书及所有相关文件，以便乙方进行过户。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在交接前对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的状态。
- 乙方应按合同约定的时间支付房款，未按时支付则视为违约。
- 乙方在收到房屋后，应享有对该房屋的完全使用和处置权。

五、过户条款

双方同意，在乙方支付完全部房款后，甲方应在____日内协助乙方办理房屋过户手续。所有与屋产权过户相关的费用，由_________（甲方/乙方/双方各承担一半）承担。

六、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在以下情况下，本合同失效：
1. 甲方未能如约交房，且未提前通知乙方。
2. 乙方未能按照约定支付购房款项。
3. 其他经双方协商同意的原因。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定交房，每延迟一天，需向乙方支付房屋总价____%的违约金，直至履行完毕。
2. 若乙方未按约定支付购房款，则需向甲方支付未付款项____%的违约金，且甲方有权解除合同，收回已支付的定金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理方案。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如产生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并形成补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：__________________ 日期：____年__月__日