甲方（出卖人）：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

乙方（买受人）：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

鉴于：
甲方为某市中心公寓的合法所有人，愿意将其所拥有的该公寓出售于乙方；
乙方有意购买甲方所售公寓。

双方本着公平、自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：____________________。
2. 房产类型：____________________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 使用性质：住宅。

第二条 交易价格
1. 双方同意本公寓住宅的交易总金额为人民币__________元（大写：__________________）。
2. 乙方应在合同签署后的______个工作日内支付定金人民币__________元（大写：____________），该款项在交易完成时抵作购房款。
3. 乙方应在全款支付后______个工作日内，完整支付剩余购房款项。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应当如实向乙方提供该公寓的所有相关产权证书和房产信息，确保其有权出售该房屋。
1.2 甲方应负责处理相关产权过户手续，并协助乙方完成所有必要的行政流程。
1.3 甲方不得在本合同有效期内以任何形式将该房产转让给第三方。
2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在合同签署后对房屋进行检查，并在验收合格后，方可进行后续的交易支付。
2.2 乙方应按约定日期支付购房款，并承担因延迟支付所产生的一切后果。
2.3 乙方在购买过程中，若发现甲方隐瞒房源缺陷的，有权要求甲方赔偿相关损失。

第四条 居住权利转让
1. 乙方在完成房屋交易后，享有完整的居住权利，甲方应将房屋交付给乙方使用。
2. 若乙方因特殊情况需转让居住权利，须向甲方书面提出申请，经过甲方同意后，方可将居住权利转让给他人。
3. 若未经甲方同意擅自转让居住权利，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条 维修条款
1. 甲方在出售该公寓时，对房屋的结构安全和基本设施保证无重大缺陷。
2. 乙方在入住后应妥善使用房屋及其附属设施，因使用不当导致的房屋和设施损坏由乙方负责维修。
3. 若因房屋本身的质量问题和结构性缺陷导致的损坏，甲方应负责维修。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋或未能完成过户手续，应承担违约责任，支付乙方购买款项______%的赔偿金。
2. 若乙方未按约定支付购房款，应支付甲方购买款项______%的违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效后，双方皆应严格履行合同条款，任何一方不得擅自修改或解除合同。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 合同如需修改或补充，需经双方书面同意。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除本合同及相关附件外，双方之间的任何口头或书面承诺均不具有法律效力。

本合同签署于____年__月__日。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

——合同正文完——