甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：

乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：

在平等、自愿、公平和诚信的原则下，甲乙双方就位于北京CBD区域的商品房买卖及相关过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产坐落于北京市CBD区域，具体地址为：__________。
2. 房屋产权性质为商品房，建筑面积为________平方米，房屋类型为________。
3. 房屋产权证书编号为：________。
4. 房屋状态：房屋无抵押、无产权纠纷，合法合规，符合交易条件。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本次交易总价款为人民币（大写）________元（小写：________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方于签署本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）________元（小写：________元），该定金在正式签署房屋买卖合同后抵扣购房款。
（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币（大写）________元（小写：________元），付款方式为________（如转账、支票等）。
3. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。

第三条 房屋交付
1. 房屋交付时间为：____年__月__日。
2. 甲方应在交付时保证房屋及其配套设施处于良好状态，并将相关的产权证明、土地使用权证书等手续交予乙方。
3. 交房时，双方应共同检查房屋的实际状况，若发现问题，双方应协商解决。

第四条 过户服务
1. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、财务凭证及签字。
2. 过户费用由________方承担，具体包括：
（1）契税；
（2）房屋评估费用；
（3）公证费用（如需）；
（4）其它与过户相关的费用。
3. 过户时间为：____年__月__日，地点由甲乙双方协商确定。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照约定收取房屋买卖款项；
（2）甲方应如实告知乙方房屋的相关信息及权属状况；
（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户事宜；
（4）如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；
（2）乙方应按约定的时间和方式支付购房款项；
（3）乙方应在房屋交付前对房屋提出验收要求；
（4）如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 违约方应按合同总价款的____%赔偿守约方因违约所造成的损失。
2. 若甲方未能如期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日____元，直至交房为止。
3. 若乙方未能如期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
4. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 若一方要求解除合同，需提前____天书面通知对方，并说明理由。
3. 合同解除后，双方如有财务往来需及时结清。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 对于本合同的解释及争议的解决，双方应友好协商，如协商不成，可向北京市相关人民法院提起诉讼。
2. 本合同的有效性、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：