甲方（卖方）：______________________
身份证号：_________________________
住所地址：_________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：_________________________
住所地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手住宅买卖事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的二手住宅（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为________________。
2. 标的房屋的建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______，具体位置为_______。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方一致同意标的房屋的成交价格为人民币（大写）_______________元（￥________）。
2. 乙方应在本合同签订之日支付甲方定金人民币（大写）_______________元（￥________），作为诚意金。
3. 乙方应于________________年____月____日前，将成交价的剩余部分通过银行转账方式支付给甲方指定账户：
银行名称：_________________________
账户名：___________________________
账号：_____________________________

第三条 房屋产权过户程序
1. 甲方应在乙方支付定金之日起______个工作日内，将所需的房屋产权过户资料（包括但不限于房屋产权证、身份证明、无抵押证明等）交予乙方。
2. 双方应共同前往房产管理部门办理产权过户手续，办理费用由______方承担。
3. 甲方应确保房屋的产权清晰，无任何权利争议及法律纠纷，如因产权问题导致的后果由甲方负责赔偿。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于产权过户完成后______个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及用户手册等交付乙方。
2. 标的房屋在交付时应处于良好的居住状态，不应存在严重漏洞或影响使用的设施设备故障。

第五条 售后服务条款
1. 甲方应在房屋交付之日起______个月内，负责处理因房屋结构缺陷或基本设施（如水电、暖气等）产生的问题，若因甲方未尽预先告知责任导致问题的，由甲方自行解决。
2. 经过双方确认的售后问题，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每天______元的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金。
3. 如果因甲方提供虚假信息或相关资料造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条 不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在合理时间内通知对方，并积极协商处理。

第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可再行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自签署之日起生效，并持续有效至双方履行完毕所有义务之时。

甲方（签字）：__________________ 日期：________________
乙方（签字）：__________________ 日期：________________